Ипотека для предпринимателей и самозанятых. Где взять?

Мы сейчас разберем ипотечные кредиты, которые индивидуальный предприниматель (ИП) и самозанятый гражданин берет как физическое лицо, но доходы показывает от предпринимательской деятельности. Ипотека для ИП.

Несмотря на то, что банки в целом не сильно жалуют предпринимателей, тем более индивидуальных предпринимателей (ИП) (мелкий бизнес, не всегда прозрачный, не всегда стабильный), но все-таки кредиты дают, ипотечные кредиты тоже. Самозанятых граждан, даже получающих официальный доход и выплачивающих с них налоги, “любят” еще меньше.

Сразу скажем, что, например, ипотека для ИП на УСН (упрощенная система налогообложения) и на ОСНО (общая система налогообложения) более доступна. Им дают ипотечные кредиты почти все банки. Конечно, тут важно, чтобы бизнес был понятный, и, главное, чтобы он был. Есть банки, которые с ИП пока вообще не работают – Промсвязьбанк (ПСБ) и ВБРР.  Правда, в первый банк можно попробовать пойти по программе по двум документам.

Документы, требуемые для подтверждения доходов предпринимателя: свидетельство о регистрации + декларации (деятельность обычно не менее 1 года)+ выписка по счету ИП или самозанятого (обычно за 12 мес).

На что обращать внимание при подписании кредитного договора

Подробности, кто и на каких условиях, дает ипотеку предприниматеям и самозанятым в табличке:

📌 Предприниматели и ипотека (02.08.2021)

ипотека для предпринимателей

Нужно понимать, что первоначальный взнос (ПВ) может зависеть от программы банка, например, на стройку ПВ часто ниже. В табличке приведен самый минимальный ПВ.

Если банк не рассматривает предпринимателей с пакетом документов, есть шанс одобриться по двум документам. Правда в этом случае и ПВ может быть выше, и ставка побольше, чем базовая.

Ипотека для предпринимателей и самозанятых. Где взять?: 1 комментарий

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.