Кто такие самозанятые и почему им НЕ дают ипотечные кредиты.
На режиме налога для самозанятых можно работать, если ваш доход не превышает 2,4 млн рублей в год и нет наемных работников.
Самозанятые платят вот следующие налоги:
4% – от поступлений за услуги физическим лицам.
6% — за услуги для юридического лица или индивидуальных предпринимателей.
НДФЛ у самозанятых заменен налогом на самозанятого. Пенсионные и страховые взносы самозанятый тоже не платит. Не обязан. Можно самому добровольно платить взносы на пенсию, для этого нужно подать заявление в Пенсионный фонд и перечислять взносы.
Как зарегистрироваться в качестве самозанятого
Это просто. Достаем мобильный телефон. Скачиваем специальное приложение ” Мой налог” и там регистрируемся. Нужен паспорт или аккаунт на Госуслугах. Если все прошло хорошо, вам предложат подтвердить регистрацию. После этого вам придет смс от ФНС о подтверждении регистрации.
ВСЕ! Вы зарегистрированы как самозанятый.
Налог платится каждый месяц. ФНС сам его посчитают от всех поступлений. Платите опять же через мобильное приложение.
Есть налоговый вычет в размере 1% от поступлений по физ лицам и 2% – юр лица. Но не более 10 тыс рублей в год.
Если у самозанятого нет дохода, то налог просто НЕ начисляется.
Чтобы перестать работать как самозанятый, нужно через приложение отправить заявление об этом. Но ранее начисленный налог оплатить придется.
Сегодня пришла новость, что Росбанк Дом начал кредитовать самозанятых.
Требования банка к клиенту:
☑️ Регистрация как «Самозанятый» не менее 12 месяцев ( Исключение: допускается меньший срок, если будут предоставлены иные документы, подтверждающие, что человек работал в той же сфере до статуса «самозанятый»
☑️ ПВ — от 25% от стоимости объекта
☑️ Гражданство — РФ
☑️ Ограничение по сфере деятельности — не допускается кредитование клиентов, занятых в сфере деятельности «предоставление услуг такси».
На самом деле все больше банков кредитуют самозанятых, несмотря на то, что даже глава правительства Михаил Мишустин о статусе самозанятных отметил, что это просто налоговый режим…
«Этот статус был введен в экспериментальном порядке на 10 лет. Это не профессия, это налоговый режим. Такие налоговые режимы, как упрощенная система налогообложения, как единый сельхозналог — это режимы. Самозанятый в этом смысле по определению — это человек, который не имеет постоянного работодателя, который производит товары и услуги самостоятельно, не имеет нанятых работников и объем доходов которого ограничен 2,4 млн рублей в год».
То есть из это фразы получается, что самозанятый не имеет постоянной работы, хотя он себе и есть работодатель. Да и справки даже в госслужбах от самозанятого не очень то принимают. Ну как так то?
Напомним, кто из банков сейчас кредитует индивидуальных предпринимателей (ИП) и самозанятых.
Ипотека самозанятым и предпринимателям (10.06.2021)
ИП, в т.ч. на патенте, самозанятые. Кто из банков работает с такими клиентами.
Если какой-то банк не из писка ниже НЕ рассматривает предпринимателей по полному пакету документов, есть шанс одобриться там по двум документам, но первоначальный взнос будет выше, а ставка чуть больше.
Но в принципе выбор банков, работающих с предпринимателями и так не плохой. Согласны?
Если вы предприниматель или самозанятый, сталкивались ли вы с проблемами при получении в банке ипотечного кредита? Напишите в комментариях, что и в каком банке было.
? И, кстати, если нужна помощь в получении ипотеки, пишите на почту info@ipotekahouse.ru.