Автомобиль уже давно не роскошь, а просто средство передвижения. Приобретая квартиру, понятное дело, думаешь, а куда поставить машину. Сейчас зачастую жилые комплексы строятся со внутренними дворами без машин. Но недалеко или по землей есть парковочные места, которые можно купить. Если наличиных денег нет, а так чаще всего и бывает, особенно, если сразу и квартиру берешь, то на помощь выходит ипотечный кредит. Да-да, для покупки парковочного места можно взять кредит.
В этом случае объект автоматом идет в залог банку как обеспечение кредита. Но не все банки дают такие кредиты, но таких довольно много. Рассказываем.
Ипотека на машиноместо. Кто из банков дает ипотечные кредиты на приобретение парковочного места или гаражи:
▪️СМП банк, ПВ от 30%, от 8,09%.
▪️ Банк Дом РФ (машиноместа) — ПВ от 10%, от 8,7%.
▪️ Росбанк Дом — ПВ от 25%, от 8,6%.
▪️ Металлинвестбанк, ПВ от 20%, от 8,7%.
▪️ Сбербанк (в т.ч. отдельно стоящие гаражи с землей) — ПВ от 25%, от 8,9%.
▪️ Сургутнефтегазбанк, ПВ от 20%, от 9,35%.
▪️ Банк Санкт-Петербург, ПВ от 30%, от 9,49%.
▪️ Банк Зенит, ПВ от 20%, от 9,69%.
▪️ МИнБанк, ПВ от 45%, от 10,5%.
▪️ Газпромбанк — ПВ от 20%, от 10,7%.
▪️ Абсолют банк — ПВ от 20%, от 11,25%. Более низкую плату можно получить при расширенной страховке или за плату.
▪️ Банк Акцепт, ПВ от 40%, от 11,5%.
▪️ ТКБ, ПВ от 50%, от 14,79%.
*** Минимальные ставки обычно действуют для зарплатников.
По двум документам, т.е. без подтверждения дохода, можно взять кредит на гараж вот в этих банках:
Банк Дом РФ, Росбанк, Металлинвестбанк, ТКБ, СМП банк. Размер первоначального взноса и процентная ставка в этом случае зачастую чуть выше (от +0,5%).
Требования к парковочному месту:
Обычно кредиты даются на приобретение на первичном или вторичном рынке машино-мест, расположенных в многоквартирных домах, в отдельно стоящих зданиях — гаражных комплексах или в многофункциональных комплексах (не кооперативах).
Гараж:
- является самостоятельным объектом недвижимости;
- должен быть расположен в строящемся гаражном комплексе/подземном паркинге
Машино-место:
- является самостоятельным объектом недвижимости;
- должен быть расположен в строящемся гаражном комплексе/подземном паркинге;
- минимально допустимый размер – 5,3 х 2,5 м;
- максимально допустимый размер – 6,2 х 3,6 м.
На покупку отдельно стоящих гаражей с землей дает только #сбербанк.
Право на объект должно быть зарегистрировано в Росреестре, если покупка на вторичном рынке. Либо покупка по договору долевого участия (ДДУ) на этапе строительства.
Ипотека на машиноместо. Документы для получения кредита:
1. По заемщику — паспорт и документы по доходу (если применимо).
2. По объекту — документы от продавца (если физ лицо — паспорт и иные документы, если юр лицо — учредительные док), правоустанавливающие документы, кадастровый план, отчет об оценке.