Ипотека: итоги 2015

задолженность по ипотечным кредитам  По данным Банка России по состоянию на 01 января 2016 года в России выдано 691 943 ипотечных кредитов на сумму 1,147 трлн. рублей (с валютной ипотекой). Таким образом, старые прогнозы сбылись, выдано почти 1,2 трлн.рублей. Это, конечно, намного меньше, чем в 2014 году (1,7 трлн.рублей), но это не провал. Ипотеку спасла государственная программа субсидирования ставки.

Общая задолженность по ипотечным кредитам, находящимся на балансах банков, по состоянию на 01.01.2016г. составила почти 4 трлн.рублей (3,92 трлн.рублей). Доля качественной ипотечной задолженности, т.е. без просрочек, составила 94,66% (год назад все было немного пооптимистичней – 95,51%). Кстати, за последний месяц доля качественной задолженности чуть выросла,  с 93,85%. Доля просрочки до 30 дней даже ниже уровня прошлого года, 1,63% против 1,75% год назад. Но “тяжелая” просрочка (90+) за год выросла с 2,13% до 3,03%.

Средневзвешенные ипотечные ставки все продолжают снижаться, на 1 января 2016 года средневзвешенная процентная ставка по кредитам в рублях составила 13,33% годовых  против 13,43% месяц назад. Но это накопленным итогом. А вот за декабрь ставка неожиданно подросла, 12,73% против 12,29% годовых.

Самые низкие ипотечные ставки по-прежнему в Севастополе (средняя ставка здесь составила 12,47%), правда, выдан тут всего лишь 51 кредит,  а также в Калининградской области (12,77%) и Псковской области (12,71%). Самые высокие ипотечные ставки, как и прежде, в Республике Тыва (в среднем, 14,44%).

Самые “длинные” ипотечные кредиты дают в Тюменской области, аж, на 197 месяцев (и срок удлиняется, месяц назад средний срок был на 2 месяца меньше), а вот самые “короткие”, на 156 месяцев, теперь берут в Мурманской области (в среднем по России – 176,6 месяцев).  В расчет не брались регионы с небольшими выдачами.

По прежнему, самые смелые берут валютную ипотеку – за год выдан 91 ипотечный кредит в валюте. В декабре еще 5 человек взяли ипотеку в валюте. Стоит отметить, что средняя сумма валютного ипотечного кредита в пересчете на рубли составила чуть больше 40 млн.рублей. Явно такие кредиты берут не среднестатистические заемщики.  Средний срок валютного ипотечного кредита в декабре 2015 года составил 46 месяцев, т.е. чуть меньше 4-х лет. Напомним, что год назад валютные ипотечные кредиты выдавались в среднем на 12 лет. Средняя процентная ставка по валютной ипотеке также понемногу снижается и на конец декабря составила 9,82% годовых (год назад – 9,25% годовых). Валютная ипотека все также, в основном, выдается в Московском регионе.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.