Льготная ипотека с субсидиями заканчивается. Принятой год назад государственной программе осталось «жить» менее месяца, до марта 2016 года.
Сейчас активно идут дискуссии о необходимости продления программы, а может быть, и о ее модификации, т.к. она является реальной поддержкой строительной отрасли. С помощью льготной ипотеки можно купить жилье только на первичном жилищном рынке, в т.ч. на стадии строительства.
На днях представитель Минфина Галина Лукина сообщила, что российские власти рассматривают вопрос о продлении программы субсидирования ставок по ипотеке на первичном рынке до конца 2016 года и расширении ее до 1 трлн руб. «На программу в федеральном бюджете предусмотрены средства только в 16,5 млрд руб., расчеты мы вели в пределах этой суммы. Продление предусматривается до 31 декабря 2016 года, увеличивается объем выдаваемых кредитов до 1 трлн руб. Сделан экспертный расчет, чтобы уложиться в 16,5 млрд, потому что пока дополнительных источников на эти цели не предусматривается»,— писал ТАСС.
А застройщики обратились с просьбой к Президенту РФ Владимиру Путину снизить первоначальной взнос по льготной ипотеке до 10%. «В сложившихся условиях снижение первого взноса могло бы стать дополнительным серьезным стимулом для развития рынка, поскольку населению сейчас трудно накопить первоначальные средства в размере 20%», — цитирует текст письма РИА Новости.
И действительно, накопить 20% стоимости жилья достаточно проблематично, поэтому многие семьи улучшают свое жилье путем продажи старого жилья, формируя за счет этого первый взнос. Но сейчас вторичное жилье не продать, т.к. нет покупателей, в т.ч. из-за довольно дорогой ипотеки для квартир на вторичном рынке. А такую ипотеку пока никто субсидировать не предполагает. Получается замкнутый круг и снижение размера первоначального взноса могло бы стать выходом из него.