Приобретением коммерческой недвижимости под офисы или магазины или пункт каких-либо услуг сейчас часто интересуются не только юридические лица, но и обычные граждане.
Большинство начинающих предпринимателей не располагают достаточными собственными средствами для покупки помещений, поэтому на помощь, как всегда теперь, приходит ипотечный кредит.
Ипотека на покупку коммерческой недвижимости. Какие банки и на каких условиях дают такие кредиты?
Разбираемся.
Ипотека на покупку коммерческой недвижимости (30.03.2022)
Какие банки дают кредиты физ лицам на покупку коммерческой недвижимости (найм, улица):
?РНКБ — от 13,75%, ПВ от 15%
?СНГБ — от 19,05%, ПВ от 0%
?Банк Зенит — от 19,09%, ПВ от 25%
?Уралсиб банк (Мск,МО,СПБ,ЛО) — от 20,99%, ПВ от 40%
?Банк Санкт-Петербург — от 21,3%, ПВ 30%.
?Татсоцбанк — от 22%, ПВ от 30%
?МКБ — от 22,65%, ПВ от 15%
?АК Барс банк — от 22,7%, ПВ от 20%
?Металлинвестбанк — от 24,5%, ПВ от 20%
?Абсолют банк — от 24,75%, ПВ от 30%
По двум документам (без подтверждения дохода) кредитуют коммерцию:
Банк Санкт-Петербург, РНКБ.
Под залог коммерческой недвижимости дают:
Сбербанк, Ак Барс банк, Совкомбанк (М и СПБ), Татсоцбанк, Банк Санкт-Петербург, Банк Зенит.
Рассмотрение заявок на коммерческую ипотеку в целом стандартное, банк проводит сначала процедуру оценки самого будущего заемщика, потом объекта недвижимости.
Стандартно минимальный пакет документов по заемщику следующий:
- Паспорт РФ
- Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН)
- Документы, подтверждающие трудовую занятость
- Документы, подтверждающие доход
- Документы по семейному положению
- Заявление — анкета о предоставлении кредита.
По объекту недвижимости запросят правоустанавливающие документы (договор приобретения, выписку из ЕГРН), технический паспорт, документы собственника.