Где и как гражданин может взять ипотеку на покупку коммерческого помещения

Приобретением коммерческой недвижимости под офисы или магазины или пункт каких-либо услуг сейчас часто интересуются не только юридические лица, но и обычные граждане. Большинство начинающих предпринимателей не располагают достаточными собственными средствами для покупки помещений, поэтому на помощь, как всегда теперь, приходит ипотечный кредит.

Какие банки и на каких условиях дают такие кредиты? Разбираемся.

📌 Коммерческая ипотека (upd 04.03.2021)

Какие банки дают кредиты физическим лицам на покупку коммерческой недвижимости:

🔹Банк Санкт-Петербург

🔹Банк Зенит

🔹Совкомбанк

🔹ТКБ

🔹АК Барс банк

🔹БЖФ (только Москва)

🔹Абсолют банк

🔹Сургутнефтегазбанк

🔹Металлинвестбанк

🔹МКБ

🔹Руснарбанк (только вторичка, М, МО, СПБ)

🔹Татсоцбанк

🔹Банк Дом РФ (в рамках программы поддержки МСП)

🔹МИнБанк

🔹СМП банк

🔹Уралсиб банк

В прикрепленной табличке ниже указаны минимальные ставки и минимальный первоначальный взнос. Стоит знать, что при мининимальном первом взносе ставка будет выше.

коммерческая ипотека

 
Отдельно стоящее здание кредитуют – ТКБ, Сургутнефтегазбанк, МИнБанк, Абсолют банк, Руснарбанк.
 
Большие суммы выдают:
МКБ (до 100 млн), Руснарбанк (до 50 млн), Абсолют банк (до 50 млн).
 

Кто рефинансирует кредиты, выданные на покупку коммерческой недвижимости – Совкомбанк, Банк Зенит, Татсоцбанк, Банк Санкт-Петербург, МКБ, Металлинвестбанк, АК Барс банк.

Рассмотрение заявок на коммерческую ипотеку в целом стандартное, банк проводит сначала процедуру оценки самого будущего заемщика, потом объекта недвижимости.

Стандартно минимальный пакет документов по заемщику следующий:

  • Паспорт РФ
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН)
  • Документы, подтверждающие трудовую занятость
  • Документы, подтверждающие доход
  • Документы по семейному положению
  • Заявление – анкета о предоставлении кредита.

По объекту недвижимости запросят правоустанавливающие документы (договор приобретения, выписку из ЕГРН), технический паспорт, документы собственника.

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.