Где и как гражданин может взять ипотеку на покупку коммерческого помещения

Приобретением коммерческой недвижимости под офисы или магазины или пункт каких-либо услуг сейчас часто интересуются не только юридические лица, но и обычные граждане. Большинство начинающих предпринимателей не располагают достаточными собственными средствами для покупки помещений, поэтому на помощь, как всегда теперь, приходит ипотечный кредит.

Какие банки и на каких условиях дают такие кредиты? Разбираемся.

? Коммерческая ипотека (upd 04.03.2021)

Какие банки дают кредиты физическим лицам на покупку коммерческой недвижимости:

?Банк Санкт-Петербург

?Банк Зенит

?Совкомбанк

?ТКБ

?АК Барс банк

?БЖФ (только Москва)

?Абсолют банк

?Сургутнефтегазбанк

?Металлинвестбанк

?МКБ

?Руснарбанк (только вторичка, М, МО, СПБ)

?Татсоцбанк

?Банк Дом РФ (в рамках программы поддержки МСП)

?МИнБанк

?СМП банк

?Уралсиб банк

В прикрепленной табличке ниже указаны минимальные ставки и минимальный первоначальный взнос. Стоит знать, что при мининимальном первом взносе ставка будет выше.

коммерческая ипотека

 
Отдельно стоящее здание кредитуют – ТКБ, Сургутнефтегазбанк, МИнБанк, Абсолют банк, Руснарбанк.
 
Большие суммы выдают:
МКБ (до 100 млн), Руснарбанк (до 50 млн), Абсолют банк (до 50 млн).
 

Кто рефинансирует кредиты, выданные на покупку коммерческой недвижимости – Совкомбанк, Банк Зенит, Татсоцбанк, Банк Санкт-Петербург, МКБ, Металлинвестбанк, АК Барс банк.

Рассмотрение заявок на коммерческую ипотеку в целом стандартное, банк проводит сначала процедуру оценки самого будущего заемщика, потом объекта недвижимости.

Стандартно минимальный пакет документов по заемщику следующий:

  • Паспорт РФ
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе (ИНН)
  • Документы, подтверждающие трудовую занятость
  • Документы, подтверждающие доход
  • Документы по семейному положению
  • Заявление – анкета о предоставлении кредита.

По объекту недвижимости запросят правоустанавливающие документы (договор приобретения, выписку из ЕГРН), технический паспорт, документы собственника.

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.