Минфин дал отрицательный отзыв на законопроект, ограничивающий требования банка по ипотечному кредиту стоимостью заложенной недвижимости, пишет газета «Ведомости».
Предлагаемый в законопроекте вариант привел США к ипотечному кризису в 2007 г. и способствовал банковскому кризису 2008–2009 гг. в Казахстане, считают в министерстве.
При выдаче кредита стоимость залога обычно превышает размер долга, но со временем ситуация может измениться. Не всегда реализация залога позволяет полностью погасить кредит, это явно видно на примере валютных кредитов. Аналогичная ситуация может возникнуть при резких колебаниях цен на рынке недвижимости.
Минфин не ожидает значительного падения цен на недвижимость, однако считает, что подобные решения стимулируют заемщиков на принятие избыточного риска, ущемляют интересы честных плательщиков и отклоняют государство от принятой линии – помогать только тем, кто действительно попал в тяжелую ситуацию.
[note]Правильный выбор ипотеки — ответственный шаг[/note]