Сейчас в регионах действует более 280 программ льготной ипотеки, но большая их часть не стандартизирована и не всегда известна гражданам, говорит Дом РФ. Это неудобно. Нужна Единая социальная ипотека.

Единая социальная ипотека будет действовать на территории всей страны и объединит федеральные и региональные меры поддержки. Большой Дом РФ будет вести единый реестр участников программы, а банки собирать заявки и выдавать. Дом РФ прорабатывает интеграцию информационных систем ДОМ PФ с ФНС РФ для уведомления участников программы о положенных им налоговых вычетах при покупке жилья, а с Госуслугами по внедрению туда связи с Единым реестром.

Единая социальная ипотека. Идея такая:

Для заемщиков будет предусмотрен режим «одного окна», когда нужно лишь подать документы на подтверждение права участия в ней. 

Данные о будущем заемщике вносятся в реестр, клиент выбирает банк-кредитор. 

Банк, в свою очередь, находит претендента на получение ипотеки в реестре и понимает, что льгота, действующая в регионе, ему положена. 

Для заемщика не будет необходимости собирать большое количество бумаг — отдельно для муниципалитета, отдельно для банка.

Пока подписаны соглашения о создании такой программы с Ростовской, Архангельской и Белгородской областями. 

p.s. Не могли не вставить свою копеечку. 

Во-первых, эта программа у того же Банка Дом РФ есть давно, т.е. за плату кто угодно может купить скидку к ставке. Причем можно купить скидку как на весь срок, так и на определенный период. Цена разная. Купить могут и заемщики, и застройщики, и вот региональные власти. Застройщики пользуются, у Банка Дом РФ вроде как есть такие программы с некоторыми застройщиками. Были и соглашения с регионами. Т.е. регион платит за то, чтобы некоторым его жителям дали более низкую ставку. Понятно дело, что не всем это будет доступно. Будут условия участия. Ну и зависит от того, какая сумма есть в бюджете региона на такие штуки. 

И вот эту фишку похоже теперь распространяет большой Дом РФ на все банки и регионы. Наверняка, схема будет аналогичная.

К программе недавно присоединился ВТБ в Архангельской области. Там медикам в рамках Семейной ипотеки будут давать ставку 2% (возможно, там как раз и будут требования к стажу и тп, т.к. программа превращается в региональную). В других случаях до 6%.

Кстати, подобная региональная семейная ипотека уже работает в Подмосковье, как раз с Банком Дом РФ. Ставка ниже стандартной на 3% и там есть особое требование — по обеспеченности жильем, не более 18 кв м на человека.

Во-вторых, объединение федеральных и региональных программ означает, что Дом РФ согласует скидку к ставке по федеральным программам (семейная, госипотека), если заплатит регион. Получается ФедРегИпотека.

В-третьих, банки тут, судя по всему, в накладе не останутся, для них ставки останутся стандартные,  клиенты новые придут, а за дополнительное удовольствие заплатит регион. Дом РФ отчитается за работу как Институт развития. Избранные заемщики получат дешевую ипотеку. Все довольны. Но проблема в региональном бюджете, у кого есть деньги на такое мероприятие, в программу войдут (или войдут с жесткими ограничениями по категориям), а если нет, то и нет.

Может мы по схеме и ошибаемся, пишите в комментариях, если знаете другое.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Также мы собираем и обрабатываем некоторые ваши персональные данные для некоторых сервисов (заявка, подписка и тп). Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов и обработкой ваших персональных данных.
Понятно

©ipotekahouse.ru

При использовании материалов сайта обязательна гиперссылка на ipotekahouse.ru

Пользовательское соглашение

Top.Mail.Ru