НБКИ рассказал, от чего зависят ставки по ипотеке. 

Вот ТОП-5 факторов, влияющих на ставки по ипотеке [кое-где с нашими комментариями]:

КЛЮЧЕВАЯ СТАВКА. Ставка по кредитам напрямую [не совсем напрямую, но, конечно, влияет] зависит от размера ключевой ставки Центрального банка РФ. ЦБ дает банкам деньги в кредит [это скорее условно, т.к. банки привлекают финансирование разными способами, в т.ч. депозиты, выпуск ипотечных ценных бумаг и тп] под минимальный процент, а они оказывают кредитные услуги заемщикам «с наценкой».

[От заемщика тут мало что зависит: повышается ключевая ставка, в итоге постепенно поднимут ставки банки, не обязательно в том же размере, каком изменилась ключевая ставка]

ЗАРПЛАТНАЯ КАРТА. Когда заемщик берет кредит у того же банка, который начисляет ему зарплату, получить пониженную ставку проще.

ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОСТЬ. Ставка будет выше, если клиент обращается в незарплатный банк. 

Но шанс получить сниженную ставку все равно остается, ведь на решение кредитора [на ставку на самом деле это не сильно влияет, только на положительное решение] влияют разные факторы, например:

— соотношение доходов и расходов;

— наличие движимого и недвижимого имущества;

— возможность пригласить поручителей.

КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ. Бонус для заемщика — его положительная кредитная история. На основе информации по текущим или уже выплаченным долгам, банк оценивает аккуратность выплат нового кредита [кредитная история скорее влияет на положительное решение банка, а не на ставку, но есть и такое — в некоторых банках можно получить положительное решение при не очень хороших показателях кредитной истории, но ставка будет выше].

CTPAXOBKA. Наличие страховки — еще один способ получить низкую процентную ставку по кредиту. Оформление страхования [личного] не обязательно, но в некоторых [во многих] банках ставку из-за этого повышают.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Также мы собираем и обрабатываем некоторые ваши персональные данные для некоторых сервисов (заявка, подписка и тп). Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов и обработкой ваших персональных данных.
Понятно
Политика конфиденциальности

©ipotekahouse.ru

При использовании материалов сайта обязательна гиперссылка на ipotekahouse.ru

Top.Mail.Ru