Приватизация — это процесс передачи или продажи государственной и муниципальной собственности в частную собственность. Приватизация в России бессрочна и бесплатна.
Нормативный акт: Федеральный закон №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Основные условия:
◾️Наличие договора соцнайма: Приватизировать можно только то жилье, в котором гражданин проживает на основании договора социального найма.
◾️Гражданство РФ: Правом обладают исключительно граждане Российской Федерации.
◾️Однократность: Каждый взрослый гражданин может бесплатно поучаствовать в приватизации только один раз в жизни.
◾️Защита прав детей: Несовершеннолетние, ставшие собственниками в ходе приватизации, сохраняют право на еще одну бесплатную приватизацию после достижения 18 лет.
Какое жилье приватизировать нельзя
Закон строго запрещает передавать в частную собственность следующие категории недвижимости:
◾️Аварийные дома и помещения
◾️Комнаты в общежитиях
◾️Служебное жилье (за редкими исключениями для сельхозпредприятий)
◾️Квартиры в закрытых военных городках
Как оформить:
- Собрать письменное согласие всех членов семьи, прописанных в квартире (или их отказы от участия в приватизации данного жилья).
- Собрать документы: договор соцнайма (или ордер), выписка из лицевого счета и справка о том, что ранее право на приватизацию не использовалось.
- Документы и заявление направить в уполномоченный орган (МФЦ, администрацию или через портал Госуслуг/mos.ru).
- Орган власти готовит договор передачи жилого помещения.
- Переход права собственности регистрируется в Росреестре, после чего процедура считается завершенной.
Перед оформлением документов стоит взвесить все экономические и юридические последствия. Плюсы-минусы приватизации во вложенной табличке ниже:
Почему не любят отказников от приватизации?
#полезное #недвижимость #приватизация @ipotekahouse