Как известно, в России земля бывает разных категорий, и у нее есть разные виды разрешенного использования. В этой статье мы разбираемся, какие земли подходят под ипотечное кредитования для физических лиц.

ИЖС, ЛПХ, СНТ и ДНТ — с аббревиатурами разбиралась Кадастровая палата.

ИЖС – это индивидуальное жилищное строительство. Такие участки находятся в населенных пунктах и предназначены для возведения домов не выше трех этажей.

ЛПХ — личное подсобное хозяйство. Глaвнoe oтличиe земель ЛПX oт ИЖC в тoм, чтo oни pacпoлaгaютcя кaк внe нaceлeнныx пyнктoв – пoлeвыe зeмeльныe yчacтки, тaк и внyтpи ниx — пpиycaдeбныe зeмeльныe yчacтки. Пoлeвoй yчacтoк зeмли ЛПX мoжнo иcпoльзoвaть лишь для выpaщивaния ceльxoзпpoдyкции. Ha нeм зaпpeщeнo cтpoитeльcтвo любыx oбъeктoв. А вот пpиycaдeбный yчacтoк зeмли ЛПX крoмe выpaщивaния ceльxoзкyльтyp мoжeт пpимeнятьcя и для вoзвeдeния нa нeм пpoизвoдcтвeнныx, бытoвыx и жилыx здaний. Пpи этoм coблюдaютcя вce пpaвилa и нopмaтивы для иx paзмeщeния.

СНТ – это садовое некоммерческое товарищество. Это объединение участков для земледелия, а не для отдыха. СНТ всегда находятся за пределами населённых пунктов. Такая земля не исключает возможность построить на ней частный дом.

А еще есть:

ДНТ — дачное некоммерческое товарищество. Дачи могут находиться в населённом пункте или за его пределами, на сельскохозяйственных землях. В отличие от СНТ такая земля предназначена, в первую очередь, для дачного строительства (обязательно нужно построить дачу в течение 3-х лет после покупки земли), и только во вторую — для ведения личного приусадебного хозяйства.

Кто из банков кредитует покупку земельного участка без строений. Рассказываем.

Покупка земельного участка без строений. Кто кредитует (07.09.2022)  

🔹ВБРР — от 9,9%, ПВ 30%

🔹Татсоцбанк — от 10%, ПВ 20%💰  

🔹АК Барс банк — от 10,3% (от ПФР и СЭР), ПВ от 20%   

🔹Севергазбанк — от 10,45%, ПВ 25%

🔹РСХБ — от 10,55% (от ПВ), ПВ 25%

🔹Сбербанк — от 11,2%, ПВ 25%

🔹Сургутнефтегазбанк — от 11,45%, ПВ от 20%

🔹Примсоцбанк — 11,65% (от ПВ), ПВ 0%  

🔹Банк Санкт-Петербург — от 12%, ПВ 35%

🔹МинБанк — от 12,5%, ПВ 40%

🔹АБ Россия — от 13,15%, ПВ 30%

*ПВ — мин размер первоначального взноса. Зачастую, чем выше ПВ, тем ниже ставка.

СЭР — система электронной регистрации

«от» означает, что ставка, кроме указанного в скобках, зависит еще от наличия/отсутствия того или иного вида страховки (но это стандартная ситуация)

💰 есть опция покупки ставки

Зачастую в банках есть доп скидки для зарплатников и за большой чек. Уточняйте у своего менеджера.

По двум документам, т.е. без подтверждения дохода:

Сбербанк (ПВ 40%), Банк Санкт-Петербург (60%)

Кто дает под залог земельного участка:

Сбербанк (КЗ 60%, только полный пакет), Банк Санкт-Петербург (КЗ 50%, по 2 док — КЗ 40%). 

Стандартные требования банков к земле (но порой есть исключения):

Категория земли:

▪️земли населенных пунктов или поселений

▪️земли сельскохозяйственного назначения

Вид разрешенного использования земли — ИЖС, ЛПХ, СНТ, ДНТ.

Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Также мы собираем и обрабатываем некоторые ваши персональные данные для некоторых сервисов (заявка, подписка и тп). Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов и обработкой ваших персональных данных.
Понятно
Политика конфиденциальности

©ipotekahouse.ru

При использовании материалов сайта обязательна гиперссылка на ipotekahouse.ru

Top.Mail.Ru