Министр строительства и ЖКХ Михаил Мень дал развернутое интервью порталу «РИА Недвижимость» об ипотеке и жилищном строительстве.
Основные моменты:
- Субсидирование ипотеки поможет увеличить интерес населения к покупке жилья. А это сейчас важно.
- Льготная ипотека (субсидирование ставки) — условия могут поменяться, ставка нет (12% годовых).
- Каждый субсидируемый ипотечный кредит создает долгосрочные обязательства у федерального бюджета.
- Прогноз по выдаче 2016 — 1 триллион рублей.
- Снижение первоначального взноса чревато ухудшением качества портфеля заемщиков, что увеличивает риски для банков. Субсидировать первый взнос не будут.
- Растет объем ввода жилья эконом-класса, стали строить больше «однушек», больше квартир-студий.
- Застройщики умерили свои аппетиты по прибыли, 10% прибыли теперь очень хорошо.
- Программа «Жилье для российской семьи» будет корректироваться. Но заявленная цена 35 тысяч рублей за квадратный метр остается. Не исключено, что для участников программы будут разработаны какие-то специальные ипотечные продукты АИЖК.
- 214-ФЗ (о долевом строительстве) должен максимально защищать денежные средства граждан. Сейчас уточняются требования к размеру собственного капитала компании-застройщика.