Обращаясь в банк за кредитом на покупку новой недвижимости или под залог имеющейся недвижимости, стоит заранее знать, что от вас запросят.
Вот список документов по недвижимости, который у вас точно запросят.
Готовьтесь заранее.
Типовые условия ипотеки в России
Наименование документа |
|
| Правоустанавливающие документы. Это тот документ, на основании которого была проведена сделка и вы получили право собственности. Это может быть, договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве (ДДУ), свидетельство о наследстве, договор дарения. Не теряйте эти документы, они у вас должны быть! | |
| Справка БТИ или иного органа, ведущего технический учет недвижимого имущества (Паспорт квартиры, выписка из технического паспорта) с поэтажным планом и экспликацией | |
| Справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Кстати, знаете, что теперь информацию о долгах по ЖКХ передают в Бюро кредитных историй? Подробности тут | |
| Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество, переходящего в порядке наследства, дарения (в случае реализации Жилого помещения, полученного Продавцом в порядке наследования, дарения). | |
| Выписка из Домовой книги (справка) о прописанных лицах. Нюансы такого документа тут | |
| Документы, подтверждающие личность продавцов недвижимости. Например, копии паспортов (свидетельств о рождении) | |
| Оригинал отчета об оценке недвижимости | |
| Согласие супруга продавца, не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах, на продажу недвижимости. Требуется, если недвижимость приобреталась в браке. Оформляется в нотариальной форме для ипотечной сделки.
Обратите внимание, что даже, если вы сейчас в разводе, но объект приобретался в браке, согласие от бывшего супруга с вас все-равно потребуют. Единственное исключение — брачный контракт или соглашение о разделе имущества. |
|
При оформлении в залог земельного участка дополнительно предоставляются:документы, подтверждающие права на земельный участок кадастровый план земельного участка. выписка из ЕГРП об отсутствии иных залогов и обременений (сервитута) на предлагаемый в залог земельный участок (при наличии). Как правило, «свежую» выписку из ЕГРП запрашивает сам кредитор |
|
| Иные документы для ипотеки по требованию кредитора, органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество, нотариуса, страховой компании |
Сейчас вместо нескольких справок по недвижимости выдается Единый жилищный документ (ЕЖД). Его можно получить в местных Многофункциональных центрах (МФЦ).
Еще банк спросит с вас согласие на обработку персональных данных. Что такое согласие на обработку персональных данных и зачем оно нужно банку читайте здесь.
Документы для ипотеки (заемщик). Что банки требуют от клиентов?