Документы для ипотеки (предмет залога)

Обращаясь в банк за кредитом на покупку новой недвижимости или под залог имеющейся недвижимости, стоит заранее знать, что от вас запросят.

Вот список документов по недвижимости, который у вас точно запросят.

Готовьтесь заранее.

банкротство

Типовые условия ипотеки в России

Наименование документа

Правоустанавливающие документы. Это тот документ, на основании которого была проведена сделка и вы получили право собственности. Это может быть, договор купли-продажи, договор долевого участия в строительстве (ДДУ), свидетельство о наследстве, договор дарения. Не теряйте эти документы, они у вас должны быть!

Что делать, если ипотека досталась в наследство

Справка БТИ или иного органа, ведущего технический учет недвижимого имущества (Паспорт квартиры, выписка из технического паспорта) с поэтажным планом и экспликацией
Справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Кстати, знаете, что теперь информацию о долгах по ЖКХ передают в Бюро кредитных историй? Подробности тут
Справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по уплате налога на имущество, переходящего в порядке наследства, дарения (в случае реализации Жилого помещения, полученного Продавцом в порядке наследования, дарения).
Выписка из Домовой книги (справка) о прописанных лицах. Нюансы такого документа тут

Зачем банку нужна справка о регистрации?

Документы, подтверждающие личность продавцов недвижимости. Например, копии паспортов (свидетельств о рождении)

Банкротство и покупка жилья. Какие риски?

Оригинал отчета об оценке недвижимости
Согласие супруга продавца, не указанного в качестве собственника в правоустанавливающих документах, на продажу недвижимости. Требуется, если недвижимость приобреталась в браке. Оформляется в нотариальной форме для ипотечной сделки.

Обратите внимание, что даже, если вы сейчас в разводе, но объект приобретался в браке, согласие от бывшего супруга с вас все-равно потребуют. Единственное исключение – брачный контракт или соглашение о разделе имущества.

Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) об отсутствии (наличии) обременений на закладываемую недвижимость. Как правило, “свежую” выписку из ЕГРП запрашивает сам кредитор

При оформлении в залог земельного участка дополнительно предоставляются:

документы, подтверждающие права на земельный участок

кадастровый план земельного участка.

выписка из ЕГРП об отсутствии иных залогов и обременений (сервитута) на предлагаемый в залог земельный участок (при наличии).  Как правило, “свежую” выписку из ЕГРП запрашивает сам кредитор

Иные документы для ипотеки по требованию кредитора, органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество, нотариуса, страховой компании

Сейчас вместо нескольких справок по недвижимости выдается Единый жилищный документ (ЕЖД). Его можно получить в местных Многофункциональных центрах (МФЦ).

Еще банк спросит с вас согласие на обработку персональных данных. Что такое согласие на обработку персональных данных и зачем оно нужно банку читайте здесь.

Документы для ипотеки (заемщик). Что банки требуют от клиентов?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.