Документы для ипотеки (предмет залога)

Обращаясь в банк за кредитом на покупку новой недвижимости или под залог имеющейся недвижимости, стоит заранее знать, что от вас запросят.

Вот список документов по недвижимости, который у вас точно запросят.

Готовьтесь заранее. Читать далее «Документы для ипотеки (предмет залога)»

Банкротство и покупка жилья. Какие риски?

Как банкротство продавца квартиры может повлиять на сделку покупки у него жилья? Важно ли физическое он лицо или юридическое? Может ли сделка купли-продажи жилья быть недействительной, если купил у банкрота? А если человек признал себя банкротом потом? Читать далее «Банкротство и покупка жилья. Какие риски?»

Риэлтор. Кто это и что делает полезного?

Риэлтор это специалист, помогающий человеку продать или приобрести недвижимость. Произносят и пишут слово “риелтор” по-разному. Кто-то риелтор, кто-то риэлтор. В принципе, и так и так правильно.

Откуда пошло слово «риелтор»? Читать далее «Риэлтор. Кто это и что делает полезного?»

Инструкция для дольщиков

Вы решили купить квартиру в новостройке. Не в построенной новостройке, а в той, которая еще только строится. Возможно, на месте вашего дома пока только забор, которым огорожена стройплощадка. Конечно, вы заинтересованы, чтобы дом был построен и сдан. А как понять, пока дом строится, что проблемы уже есть? И что делать, если проблемы есть? Обманутые дольщики – это уже мы или еще нет?.. Читать далее «Инструкция для дольщиков»

Купить апартаменты. А что это такое?

На рынке недвижимости все чаще встречается понятие “апартаменты”. Купить апартаменты даже стало модным. Особенно в больших городах.

А что такое апартаменты и чем они отличается от обычной квартиры? Читать далее «Купить апартаменты. А что это такое?»

Как покупателю квартиры доказать добросовестность?

Согласно статье 302 Гражданского кодекса РФ добросовестный приобретатель это тот, кто купил у лица, которое не имело права его продавать, не зная, что тот не имел права это делать.

Свою добросовестность покупателю, если что, придется доказывать. Доказывать в суде. Читать далее «Как покупателю квартиры доказать добросовестность?»

Нотариальная сделка с недвижимостью. Какие преимущества?

Для покупки квартиры между продавцом и покупателем подписывается договор купли-продажи. Обычно это происходит в простой письменной форме – написали,  подписали, сдали на регистрацию в государственный регистрирующий орган.

Но есть еще один способ оформления сделки – нотариальная сделка с недвижимостью.

Читать далее «Нотариальная сделка с недвижимостью. Какие преимущества?»

Доля в квартире. Можно ли продать или заложить?

Доля в квартире. Порой у собственника доли возникают вопросы, как ею распоряжаться и можно ли это вообще делать. Вообще, по закону собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться своей недвижимостью. Доля в квартире не исключение. Но есть нюансы.

Когда у недвижимости несколько собственников, такой вид собственности по закону называется общая долевая (у супругов – общая совместная).  Так вот, общая долевая – у каждого собственника своя, четко определенная доля.

Порой возникают вопросы, как распоряжаться такой долей и можно ли это вообще делать. Распоряжаться означает продавать, закладывать, передавать в наследство, дарить и т.д.

Разберем основные виды сделок с такой недвижимостью. Читать далее «Доля в квартире. Можно ли продать или заложить?»

Справки на недвижимость. Сроки действия

При проведении сделок с недвижимым имуществом и для получения ипотеки требуют справки на недвижимость.Какие нужны справки и какие сроки их действия?

При проведении сделок с недвижимым имуществом и для получения ипотечного кредита всегда требуют  справки на недвижимость.

Давайте разберемся, какие это справки и какие сроки действия у разного рода документов. А то ведь, возьмете справку, подержите ее у себя, а потом “бац”, а она уже недействительна. Читать далее «Справки на недвижимость. Сроки действия»

Когда паспорт считается недействительным?

Недействительный паспорт. Паспорт важный документ, удостоверяющий личность гражданина. Указание паспортных данных необходимо при обращении за финансовыми услугами. Нужен он и для заключения сделок купли-продажи недвижимости, и для сделок залога имеющейся недвижимости. Когда паспорт становится недействительным?

Паспорт важный документ, удостоверяющий личность гражданина. Указание паспортных данных необходимо при обращении за финансовыми услугами – при открытии банковского счета или получении кредита. Он нужен и для заключения сделок купли-продажи недвижимости, и для сделок залога имеющейся недвижимости. Читать далее «Когда паспорт считается недействительным?»