Портал Банки.ру сравнил предложения банков по ипотечным кредитам (ставки по ипотеке) при покупке жилья в новостройке в Москве и предложил свой рейтинг кредитных условий.
Сейчас ипотечные кредиты на покупку жилья на этапе строительства предлагаются по очень выгодным условиям. К этому банки два года подряд стимулировало и государство, предлагая субсидирование ипотеки. В настоящее время банки так привыкли делать подобную ипотеку все доступнее и доступнее, что даже после окончания госпрограммы субсидирования ставки по ипотеке не повысили.
На первичном рынке жилья квартиру можно купить как на начальных этапах строительства, так и и в сданном, т.е. готовом, объекте. Нужно понимать, что от стадии строительства зависят и цены на жилье (чем ближе к окончанию стройки, тем дороже), и ставки (тут наоборот, чем ближе к концу, тем ставки ниже).
Ставки по ипотеке, попавшие в рейтинг, находятся в диапазоне от 11,25% до 12,25% годовых.
Самую низкую ставку (11,25% годовых) предлагает РосЕвроБанк.
Таблица с пятеркой лучших (самых доступных) по мнению Банки.ру выглядит так:
Банк | Ставка, % годовых* | Ежемесячный платеж при заданных параметрах, руб. |
РосЕвроБанк | 11,25** | 47 426 |
Райффайзенбанк | 11***-11,5 | 46 943 – 47 912 |
ВТБ 24 | 11,5-12,5 | 47 912 – 49 882 |
Московский Индустриальный Банк | 11,7 | 48 303 |
Абсолют Банк | 12 | 48 892 |
По некоторым программам предусмотрено снижение процентной ставки по ипотеке при уплате единовременной комиссии. Так, клиент РосЕвроБанка может снизить ставки по ипотеке на 0,5%, 1% или 1,5% при внесении разового платежа в размере 1,5%, 2,9% или 4% от суммы кредита. Абсолют Банк предоставляет заемщикам возможность уменьшения ставки на 0,5% при внесении платежа в 2%. При долгосрочной ипотеке такие предложения могут быть выгодны клиентам, т.к. позволяют снизить ставку на весь срок кредита (до 30 лет).
* ставки действительны для работников по найму, полностью подтверждающих доход справкой 2-НДФЛ и приобретающих комплексное ипотечное страхование (личное, титульное и имущественное). До окончания строительства ставка может быть увеличена, величина увеличения зависит от банка.
** ставка действительна при покупке недвижимости, введенной в эксплуатацию
*** ставка для некоторых застройщиков.