Ипотека для самозанятых, несмотря на то, что этот статус налогообложения распространился уже по всей России, сейчас скорее исключение, чем правило.
Но все больше банков интересует такая новая категория малых предпринимателей как самозантые граждане.
Какие банки рассматривают самозанятых для получения ипотеки⠀
?Совкомбанк (3 мес, ПВ от 20%)
?Минб (6 мес, ПВ от 20%)
?ТКБ (3 мес, ПВ от 30%)
?Сбербанк (6 мес, ПВ от 30%)
?Абсолют банк (6 мес, ПВ от 30%)
?Банк Дом РФ (12 мес, ПВ от 35%)
*в скобках — мин срок регистрации, размер первоначального взноса.
Для рассмотрения заявки на ипотеку нужны стандартные документы — подтверждающие личность (паспорт) и документы, подтверждающие доходы и занятость.
Перечень документов, подтверждающих доходы, для самозанятого:
✅ Справка о регистрации в качестве самозанятого
✅ Справка о состоянии расчетов по НПД (налог на профессиональный доход), сформированную в Мобильном приложении «Мой налог» или в личном кабинете ФНС не менее, чем за последние 6 месяцев
✅ Выписка по расчетному счету о движении денежных средств с отметкой Банка (на рассмотрение допускается электронная выгрузка из личного кабинета).
Банк, конечно, может запросить и дополнительные документы, но эти обязательно.⠀
Иные банки, если не рассматривают самозанятых с документами, то могут рассмотреть по двум документам.
Кто такие самозанятые? Напомню
Самозанятым можно работать, если годовой доход не превышает 2,4 миллионов рублей и нет наемных работников.
Самозанятые граждане платят вот следующие налоги:
4% – от всех поступлений за услуги физическим лицам.
6% —от оплаты юридическими лицами, в т.ч. индивидуальными предпринимателями.
Этот налог платится ежемесячно, считается автоматически. Есть налоговый вычет 10 тысяч рублей.
Налог на доходы физических лиц (НДФЛ), пенсионные и страховые взносы самозанятые не платят. Не обязаны. Но право такое имеют. Можно подать в ПФР заявление и начать платить самостоятельно. Тогда будет и трудовой стаж, и пенсионные баллы.
Зарегистрироваться в качестве самозанятого просто.
Скачиваем на телефон специальное мобильное приложение ” Мой налог” и там регистрируемся. Можно по паспорту + селфи, а можно через Госуслуги.