Использование материнского семейного капитала (МСК) в качестве первоначального взноса
Процедура:
Сделка: подписываем документы – кредитный договор и договор приобретения.
Сдаем на регистрацию в Росреестр.
Получаем зарегистрированный ДКП и выписку из ЕГРН.
Идем в ПФР с зарегистрированным ДКП, выпиской ЕГРН и кредитным договором. Теоретически, ПФР может затребовать справку об остатке долга по кредиту. Поэтому до похода в ПФР лучше взять эту справку в банке (если кредит к этому времени уже выдан).
В ПФР пишем заявление о распоряжении средствами МСК.
Кстати, сейчас все можно сделать через свой банк (спрашивайте), в ПФР напрямую можно не обращаться.
ПФР перечисляет деньги в течение 10 дней с момента принятия решения. По закону решение принимается в 30-дневный срок с даты заявления. С 01.01.2021 заявление будет рассмотриваться за 10 раб дней.
Варианты с выдачей кредита:
Вариант № 1. Банк причисляет сумму МСК к сумме кредита. Деньги (кредит+МСК) на номинальный счет, аккредитив или в ячейку. Условие доступа продавца – регистрация договора. МСК идет потом в досрочку.
Вариант № 2. Кредит на номинальный счет, аккредитив или в ячейку. МСК продавец ждет сам. Условие доступа к кредиту – регистрация договора + перечисление МСК продавцу. Такой вариант менее интересен продавцам.
По вариантам нужно узнавать в банке, где одобрено решение. Или изначально выбирать банк с нужным вариантом расчетов.
Что еще почитать?
Материнский капитал не подходит к Семейной ипотеке?!
Почему опасно покупать квартиру, где был использован маткапитал
Нотариальное обязательство по материнскому капиталу отменили?