Маткапитал как первоначальный взнос по ипотеке. Как это происходит

Использование материнского семейного капитала (МСК) в качестве первоначального взноса

Процедура:

Сделка: подписываем документы – кредитный договор и договор приобретения.

Сдаем на регистрацию в Росреестр.

Получаем зарегистрированный ДКП и выписку из ЕГРН.

Идем в ПФР с зарегистрированным ДКП, выпиской ЕГРН и кредитным договором. Теоретически, ПФР может затребовать справку об остатке долга по кредиту. Поэтому до похода в ПФР лучше взять эту справку в банке (если кредит к этому времени уже выдан).

В ПФР пишем заявление о распоряжении средствами МСК.

Кстати, сейчас все можно сделать через свой банк (спрашивайте), в ПФР напрямую можно не обращаться.

ПФР перечисляет деньги в течение 10 дней с момента принятия решения. По закону решение принимается в 30-дневный срок с даты заявления. С 01.01.2021 заявление будет рассмотриваться за 10 раб дней.

Варианты с выдачей кредита:

Вариант № 1. Банк причисляет сумму МСК к сумме кредита. Деньги (кредит+МСК) на номинальный счет, аккредитив или в ячейку. Условие доступа продавца – регистрация договора. МСК идет потом в досрочку.

Вариант № 2. Кредит на номинальный счет, аккредитив или в ячейку. МСК продавец ждет сам. Условие доступа к кредиту – регистрация договора + перечисление МСК продавцу. Такой вариант менее интересен продавцам.

По вариантам нужно узнавать в банке, где одобрено решение. Или изначально выбирать банк с нужным вариантом расчетов.

Что еще почитать?

Материнский капитал не подходит к Семейной ипотеке?!

Почему опасно покупать квартиру, где был использован маткапитал

Нотариальное обязательство по материнскому капиталу отменили?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.