Семья с двумя детьми может рассчитывать на льготную ипотеку.
Единственное есть условие, второй или последующий ребенок должен родиться с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. Дети и родители должны являться гражданами России. По закону такая льготная ипотека должна выдаваться по ставке не выше 6% годовых. А на Дальнем востоке по ставке не выше 5%. Правда, там ребенок должен родиться на ранее 2019 года. Если в семье ребенок инвалид, даже если он единственный, семья тоже может рассчитывать на ипотеку с низкой ставкой. Называется такая ипотека в народе, да и у банков, Семейная ипотека.
Важно! Купить квартиру в многоквартирном доме или частный дом можно только у юридического лица.
Банк ДОМ РФ рассказал про регионы-лидеры по росту объемов по Семейной ипотеке.
ТОП-5 регионов:
✅ Московская область
✅ Ленинградская область
✅ Кемеровская область
✅ Тюменская область
✅ Приморский край
Семейная ипотека. Базовые ставки на 24.05.2021
✅ ПСБ — 4,5%
✅ Райффайзенбанк — 4,59%
✅ АК Барс Банк — 4,6%
✅ Альфа-банк — 4,69%
✅ Банк Санкт-Петербург — 4,69% (5,69% при ПВ 15%)
✅ Россельхозбанк — 4,7%
✅ Сургутнефтегазбанк — 4,8%
✅ Севергазбанк — 4,85%
✅ Банк Зенит — 4,9%
✅ Сбербанк — 5,0% (с эл. регистрацией)
✅ Металлинвестбанк — 5,0%
✅ Банк Открытие — 5,15%
✅ Росбанк Дом — 5,5%
✅ ВТБ — от 5%
✅ Газпромбанк — 5,2%
✅ Совкомбанк — 5,29%
✅ Банк ДОМ РФ — 5,4%
✅ Абсолют Банк — 5,49%
✅ СМП Банк — 5,5%
✅ Уралсиб — 5,5%
✅ ТКБ — 5,9%
✅ МКБ — 6%
С застройщиками у некоторых банков есть спец программы с дополнительным субсидированием ставки. Уточняйте в банках.
Несмотря на то, что по закону покупать жилье можно только у юридического лица, некоторые банки допускают возможность покупку по договору переуступки, т.е. на этапе строительства, у физического лица.
? В каких банках можно купить квартиру в новостройке по договору уступки с физическим лицом:
?Сбербанк
?Банк Дом РФ
?ВТБ
?Металлинвестбанк
?Райффайзенбанк
?Банк Уралсиб
?Банк Зенит
Важное условие — изначально в ДДУ должен быть застройщик.
? Рефинансирование в Семейную ипотеку
Если семья ранее взяла ипотечный кредит на рыночных условиях, то, если кредит и сама семья соответствует условиям Семейной ипотеки (например, в этом году родился второй или последующий ребенок), то можно снизить ставку, перейдя на эту льготную ипотеку
Кто из банков рефинансирует под Семейную ипотеку:
Райффайзенбанк, Совкомбанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Газпромбанк, Металлинвестбанк, Уралсиб, Банк Зенит.
? Построить индивидуальный дом на кредит по Семейной ипотеке
В Семейной ипотеке уже можно построить частный дом. Изменения в закон приняты.
Правда пока такая роскошь доступна только в двух банках:
Банк Дом РФ
Сбербанк.