Ипотека для семей с двумя детьми. Что нового у банков?

Семья с двумя детьми может рассчитывать на льготную ипотеку.

Единственное есть условие, второй или последующий ребенок должен родиться с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. Дети и родители должны являться гражданами России. По закону такая льготная ипотека должна выдаваться по ставке не выше 6% годовых. А на Дальнем востоке по ставке не выше 5%. Правда, там ребенок должен родиться на ранее 2019 года. Если в семье ребенок инвалид, даже если он единственный, семья тоже может рассчитывать на ипотеку с низкой ставкой. Называется такая ипотека в народе, да и у банков, Семейная ипотека.

Важно! Купить квартиру в многоквартирном доме или частный дом можно только у юридического лица.

Банк ДОМ РФ рассказал про регионы-лидеры по росту объемов по Семейной ипотеке.

ТОП-5 регионов:

✅ Московская область

✅ Ленинградская область

✅ Кемеровская область

✅ Тюменская область

✅ Приморский край

Семейная ипотека. Базовые ставки на 24.05.2021

✅ ПСБ – 4,5%

✅ Райффайзенбанк – 4,59%

✅ АК Барс Банк – 4,6%

✅ Альфа-банк – 4,69%

✅ Банк Санкт-Петербург – 4,69% (5,69% при ПВ 15%)

✅ Россельхозбанк – 4,7%

✅ Сургутнефтегазбанк – 4,8%

✅ Севергазбанк – 4,85%

✅ Банк Зенит – 4,9%

✅ Сбербанк – 5,0% (с эл. регистрацией)

✅ Металлинвестбанк – 5,0%

✅ Банк Открытие – 5,15%

✅ Росбанк Дом – 5,5%

✅ ВТБ – от 5%

✅ Газпромбанк – 5,2%

✅ Совкомбанк – 5,29%

✅ Банк ДОМ РФ – 5,4%

✅ Абсолют Банк – 5,49%

✅ СМП Банк – 5,5%

✅ Уралсиб – 5,5%

✅ ТКБ – 5,9%

✅ МКБ – 6%

С застройщиками у некоторых банков есть спец программы с дополнительным субсидированием ставки. Уточняйте в банках.

Несмотря на то, что по закону покупать жилье можно только у юридического лица, некоторые банки допускают возможность покупку по договору переуступки, т.е. на этапе строительства, у физического лица.

📌 В каких банках можно купить квартиру в новостройке по договору уступки с физическим лицом:

🔹Сбербанк

🔹Банк Дом РФ

🔹ВТБ

🔹Металлинвестбанк

🔹Райффайзенбанк

🔹Банк Уралсиб

🔹Банк Зенит

Важное условие – изначально в ДДУ должен быть застройщик.

📌 Рефинансирование в Семейную ипотеку

Если семья ранее взяла ипотечный кредит на рыночных условиях, то, если кредит и сама семья соответствует условиям Семейной ипотеки (например, в этом году родился второй или последующий ребенок), то можно снизить ставку, перейдя на эту льготную ипотеку

Кто из банков рефинансирует под Семейную ипотеку:

Райффайзенбанк, Совкомбанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Газпромбанк, Металлинвестбанк, Уралсиб, Банк Зенит.

📌 Построить индивидуальный дом на кредит по Семейной ипотеке

В Семейной ипотеке уже можно построить частный дом. Изменения в закон приняты.

Правда пока такая роскошь доступна только в двух банках:

Банк Дом РФ

Сбербанк.

Что еще интересного можно почитать:
Покупка ипотечной квартиры. ТОП-3 схем покупки из ипотеки в ипотеку
На Госуслугах стали доступны выписки из ЕГРН по недвижимости
Кадастровая стоимость может быть завышена в 2 раза! Проверьте, если у вас есть недвижимость

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.