Правительство Постановлением от 19 октября 2020 года №1706 наконец-то утвердило особенности использования материнского капитала при покупке новостройки.
Теперь материнский капитал можно будет использовать повторно.
И нет, это не про два материнских капитала. Речь вот о чем.
Допустим, семья купили квартиру на этапе строительства по договору долевого участия.
Внесли первоначальный взнос, взяли ипотечный кредит. В качестве первоначального взноса использовали материнский семейный капитал. Ну или перевели сумму материнского капитала в счет досрочного погашения кредита. Благо это можно сделать до исполнения ребенку трех лет.
Но строительство остановилось.
Новостройку признали проблемной, а застройщик признан банкротом.
В таких случаях происходит вот что:
Если новостройка признана проблемной, а застройщик — банкротом, то в некоторых случаях специальной комиссией принимается решение о выплате денежной компенсации вместо достройки дома. Часто это делается, когда достройка не целесообразна. Например, когда строительство остановилось в самом начале.
При выплате денежной компенсации, если при покупке использовался материнский капитал, Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства, через который идут все выплаты обманутым дольщикам, возвращает использованный при оплате ДДУ материнский капитал в Пенсионный фонд России (ПФР).
Получается, что семья материнский капитал НЕ использовала. Но есть НО…
НО повторно использовать возвращенный материнкий капитал гражданин по закону сейчас не может.
И не важно, что фактически он им не воспользовался.
Чтобы отстоять свои интересы и права обманутому дольщику приходиться обращаться опять в суд. Конечно, обычно суды принимают сторону покупателя и выносят решение, что право на материнский капитал не использовано. И можно его получить еще раз.
Ситуация абсолютно дурацкая и даже абсурдная. Денег семья реально не видит, а доказывать это приходится через суд. Хотя и так все понятно и документально подтверждено.
Плюс потраченные время и нервы, а это вообще бесценно…
Фонд обманутых дольщиков некоторое время назад (ПОЧЕМУ НЕ СРАЗУ?!) предложил поправить эту несправедливость.
И вот закон принят. Теперь в таких случаях (то есть в случаях возврата материнского капитала при получении компенсации от Фонда дольщиков) возможно повторное использование материнского капитала.
Более того, закон имеет обратную силу. То есть изменения коснутся всех случаев, произошедших ДО принятия закона.
Бесит, что принимают законы, не продумав до конца, а потом долго исправляют. Да?
Что еще почитать:
ТОП-5 самых частых ошибок покупателей квартир в новостройках