В соответствии с законодательством России, а точнее, в соответствии с Налоговым кодексом, все россияне, имеющие в своей собственности какую-либо недвижимость, должны оплатить налог на имущество.
Многие уже наверняка получили уведомления от налоговиков. Срок оплаты 01 декабря 2017 года. Времени осталось очень мало!
Уведомление включает сразу все налоги гражданина — имущественный, земельный, транспортный и другие налоги. И выглядит вот так:
Кстати, если вы не нашли уведомления о налогах в почтовом ящике, это не значит, что вы не должны платить. Зайдите в свой личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы или позвоните в местную налоговую инспекцию.
Напоминаем, что налог на имущество платится за принадлежащие вам квартиры, дома, земельные участки, комнаты, а также за доли в них.
Налог считается исходя из кадастровой стоимости, а она теперь равна рыночной. Законом установлено поэтапный рост суммы налога на имущество. Для этого введены понижающие коэффициенты: в первый год – 0,2, во второй – 0,4, в третий – 0,6, в четвертый – 0,8. В итоге налог на имущество составит 100% к .. году.
Размер налога на имущество каждый регион устанавливает сам.
Так, например, в Москве ставка налога на имущество составляет 0,1-2%. Ставка зависит от вида недвижимости, ее площади и стоимости.
Ответственность за неуплату налога на имущество
Штрафные санкции согласно налогового кодекса России:
- Пени – 1/300 ставки рефинансирования Банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки. Сейчас ставка рефинансирования составляет 8,25%.
- Штраф за нарушение срока оплаты в размере до 40% от задолженности по налогу.
Судебный иск, если гражданин не отреагирует на претензии налоговых органов.
А разбирательства с налоговыми органами между прочим отражаются на кредитной истории человека. Не каждый банк даст потом кредит гражданину, который не может или не хочет вовремя платить не такие уж большие налоги.
Имущественные льготы
Обращаем внимание, что вы возможно вы имеете право на имущественные налоговые вычеты.
На один вычет вы точно имеете право — налогооблагаемая база, т.е. стоимость вашей недвижимости, должна уменьшаться на определенную величину. От этого считается налог, а, значит, он будет меньше. Так не облагается налогом 20 кв. м. квартиры, 50 кв. м. жилого дома, 10 кв. м. комнаты. Причем, если у вас несколько одинаковых объектов, например, 2 квартиры, либо есть объекты, где все принадлежит вам, а где-то только доля, вы можете сами выбрать, на какой объект недвижимости отправить эту льготу. Для этого нужно сформировать заявление и передать его в налоговый орган. Иначе налоговая сама выберет, где будет применяться этот налоговый вычет. А это вам может быть не выгодно.
Пенсионеры могут не платить налог на имущество за каждый вид жилой недвижимости. То есть, если в собственности у пенсионера есть и квартира, и дом, то налог не платится ни по одному объекту. А, если, например, у пенсионера 2 квартиры, то он должен выбрать ту, которая не будет облагаться налогом. Сейчас это нужно делать заявитель, то есть подать заявление в налоговую инспекцию о том, что у вас есть такая льгота.
Если вы купили недвижимость, то имеете право на имущественный налоговый вычет. Если вы купили ее в ипотеку, то есть еще одна льгота по налогу.
(!) Как и что, читайте здесь.
Как получить налоговые льготы
Получить налоговые льготы можно двумя способами – через работодателя в течение отчетного года или непосредственно через налоговую инспекцию, но после 31 декабря.
Как оформить заявление на налоговые льготы можно прочитать здесь.
Кстати, подать заявление на налоговый вычет можно из дома, не посещая налоговую службу. Да-да! Подробности здесь.