Новая программа помощи ипотечным заемщикам. Внимание к деталям

Авг 22, 2017

С сегодняшнего дня, т.е. с 22 августа 2017 года, перезапускается Программа помощи ипотечным заемщикам. Она закончилась раньше срока в связи с исчерпанием денежных ресурсов. Сейчас выделено еще 2 млрд. рублей.

Программа помощи ипотечным заемщикам в новой версии утверждена Постановлением Правительства № 961 от 11 августа 2017 года «О дальнейшей реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации». Напомним, что оператором программа от государства является АИЖК.

Давайте обратим внимание на то, как изменились основные требования программы. Итак, было/стало.

Показатель программы	БЫЛО	СТАЛО
Предельная сумма возмещения по кредиту	20 % от остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 600 тысяч рублей. Для отдельных категорий — до 30 % остатка суммы кредита (займа), но не более 1,5 млн.руб.	30 % остатка суммы кредита (займа), рассчитанного на дату заключения договора о реструктуризации, но не более 1,5 миллиона рублей. Специальной комиссией сумма может увеличена еще, но не более, чем в 2 раза
Среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников), рассчитанный за 3 месяца, предшествующие дате подачи заявления о реструктуризации, после вычета планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату подачи заявления о реструктуризации	Не превышает на каждого члена семьи заемщика (солидарного должника) двукратной величины прожиточного минимума, установленного в субъектах Российской Федерации, на территории которых проживают лица, доходы которых учитывались в расчете. При этом среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) в расчетном периоде равен сумме среднемесячных доходов заемщика (солидарных должников) и членов его семьи, к которым для целей настоящего документа относятся супруг (супруга) заемщика (солидарного должника) и несовершеннолетние дети, в том числе находящиеся под их опекой или попечительством.	Не превышает на каждого члена семьи заемщика(ов) двух прожиточных минимумов, установленного в регионе, где проживают заемщик(и). При этом среднемесячный совокупный доход семьи заемщика (солидарных должников) в расчетном периоде равен сумме среднемесячных доходов заемщика (солидарных должников) и членов его семьи и размер планового ежемесячного платежа по кредиту (займу), рассчитанного на дату, предшествующую дате подачи заявления о реструктуризации, увеличился не менее чем на 30% по сравнению с размером планового ежемесячного платежа, рассчитанного на дату заключения кредитного договора (договора займа).

Таким образом, согласно нововведениям сумма возмещения увеличилась до 30% от остатка долга. Точнее, теперь нет различий между количеством детей у ипотечной семьи, все получают поровну.

Но, самое главное, введено новое требование, касающееся увеличения суммы ежемесячного платежа по ипотечному кредиту.

Может ли увеличится сумма платежа по кредиту с фиксированной ставкой в рублях? НЕТ!

Платеж по кредиту может увеличиться только по валютной ипотеке в связи с изменением курса валюты либо по ипотеке с плавающей ставкой в связи с изменением индекса, к которому привязана ставка по ипотеке.

Все это означает, что правила новой программы предназначены в основном для валютных ипотечников, несмотря на то, что продолжение обещали ВСЕМ.

ВАЖНО. Нужно отметить, что программа допускает нарушение не более 2 установленных условий, а их там шесть. Решение в этом случае принимает специальная межведомственная комиссия. Шансы есть. Пробуйте.