Новостройки: перестрахование как способ снижения рисков дольщиков

Новая идея от Александра Хинштейна, касающаяся снижения рисков при покупке жилья на этапе строительства: депутат предложил правительству ввести обязательное перестрахование рисков в долевом строительстве. Просто страхование застройщиком своих рисков, по мнению Хинштейна, не спасает ситуацию.

Сейчас ситуация со страхованием обстоит следующим образом: застройщики обязаны страховать риски невыполнения обязательств перед дольщиками либо брать банковские гарантии. Банки гарантий, как правило, не дают, поэтому осталась только страховка. Но многие застройщики страхуют свои риски в компаниях, которые заведомо не смогут выполнить обязательства, отмечает депутат.

Чтобы исправить ситуацию, предлагается установить обязательность перестрахования рисков застройщика в пользу дольщика в объеме не менее 5% от объема рисков. В идее заложено, что перестрахованием должно заняться Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое скоро трансформируется в новое национальное жилищное агентство. Таким образом, во-первых, АИЖК будет оценивать и страховщиков, которые работают с застройщиками, чтобы принять от них часть риска; во-вторых, будет создана  определенная компенсационная подушка, способная позволить АИЖК выступать в роли санатора нерадивого застройщика. То есть заходить на проблемные объекты строительства, забирать и достраивать.

Предлагаемый механизм не приведет к дополнительным затратам застройщиков и в то же время даст дополнительные гарантии дольщикам, считает депутат.

Источник – Бизнес FM

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.