Нужна ли России обратная ипотека?
Для начала напомним, что такое обратная ипотека
Обратная ипотека — это когда пожилому человеку дают деньги «на жизнь» под залог его собственной недвижимости. Дают, как правило, не сразу, а частями, в течение всей его жизни. А вот возвращается долг кредитору только после смерти клиента, т.е. когда будет продано жилье или долг вернут наследники заемщика.
Вообще, за рубежом такой вид поддержки пенсионеров довольно развит. Но для обратной ипотеки крайне важен размер процентной ставки. С российскими процентными ставками обратная ипотека не возможна.
Одно время обратную ипотеку пыталось ввести АИЖК. Но пилотный проект не получил широкое распространение и был закрыт. Уже тогда было определено, что для обратной ипотеки ставка не должна превышать 9% годовых. А такая ставка даже в докризисных условиях была возможна только при условии дотации от государства.
А что же государство?
Вопрос введения в России обратной ипотеки, когда государство осуществляет долгосрочные финансовые выплаты гражданам взамен получения в госсобственность их имущества, требует широкого обсуждения, заявила в интервью РИА Новости директор департамента бюджетной политики в отраслях социальной сферы и науки Минфина РФ Светлана Гашкина.
Ранее первый замминистра финансов РФ Татьяна Нестеренко говорила, что это предложение рассматривается как одна из мер адресной социальной поддержки граждан в рамках борьбы с бедностью.
«Мы обсуждаем разные предложения, но прекрасно понимаем, что эти вопросы требуют более широкого обсуждения общественности, экспертов. Да, обратная ипотека используется в ряде стран, мы изучаем зарубежный опыт. Это хороший инструмент государственной политики. Прорабатывая его, мы исходим из того, что такой механизм позволит повысить уровень доходов и, как следствие, качество жизни граждан старшего пенсионного возраста», — сказала Гашкина в кулуарах Московского финансового форума.
Она отметила, что в некоторых странах, экономики которых основаны на стимулировании потребления, обратная ипотека относится к категории государственных программ.
«Конечно, пока детали такой поддержки мы не рассматривали, нам надо разобраться с тем, что есть. Сделать так чтобы мы больше помогали тем, кто в этом нуждается, и те ресурсы, которые у нас есть перенаправить нуждающимся. Тогда можно говорить о новых мерах поддержки», — подчеркнула она.