Пока в Центральном Банке России и Минстрое думают, как бы существенно снизить ставки по ипотеке, банки уже дают свои предложения.
Вот в Банке ВТБ, например, считают внедрение ПДН при выдаче ипотеки контрпродуктивным для нацпроекта по жилью, пишет ТАСС.
ПДН, если кто забыл, это показатель долговой нагрузки на заемщика. Центральный Банк некоторое время изменил методики и предложил считать более рискованными закредитованных заемщиков. Вроде ж все правильно, риск же, когда у человека куча кредитов, да еще и ипотека. Конечно, нужно оценивать все долги, которые имеют заемщики.
Но банкам то урон. Им или просто сокращать выдачи (где ж найти незакредитованных граждан), или повышать ставки для таких заемщиков и все-равно сокращать выдачи. Какой уж тут нацпроект и его выполнение. Ладно, обычная ипотека, а как же выполнять наказы по госипотеке — Семейной, Дальневосточной, Сельской? Там же не будешь выдавать всем подряд, тоже ПДН есть.
Социальная ипотека. Какие есть программы
В общем, ЦБ получается и есть «слабое звено» при выполнении нац проектов. Выставляет всякие требования ненужные.
Я ж писала, скоро будут решать, либо риск, либо нац проекты. А вы как думаете? Стоит снижать требования к заемщикам и раздавать ипотечные кредиты всем подряд?
А пока можно рефинансировать ипотеку. Но у рефинансирования ипотеки есть нюансы. Почитайте.