Пока в Центральном Банке России и Минстрое думают, как бы существенно снизить ставки по ипотеке, банки уже дают свои предложения.
Вот в Банке ВТБ, например, считают внедрение ПДН при выдаче ипотеки контрпродуктивным для нацпроекта по жилью, пишет ТАСС.
ПДН, если кто забыл, это показатель долговой нагрузки на заемщика. Центральный Банк некоторое время изменил методики и предложил считать более рискованными закредитованных заемщиков. Вроде ж все правильно, риск же, когда у человека куча кредитов, да еще и ипотека. Конечно, нужно оценивать все долги, которые имеют заемщики.
Но банкам то урон. Им или просто сокращать выдачи (где ж найти незакредитованных граждан), или повышать ставки для таких заемщиков и все-равно сокращать выдачи. Какой уж тут нацпроект и его выполнение. Ладно, обычная ипотека, а как же выполнять наказы по госипотеке — Семейной, Дальневосточной, Сельской? Там же не будешь выдавать всем подряд, тоже ПДН есть.
Социальная ипотека. Какие есть программы
В общем, ЦБ получается и есть «слабое звено» при выполнении нац проектов. Выставляет всякие требования ненужные.
Я ж писала, скоро будут решать, либо риск, либо нац проекты. А вы как думаете? Стоит снижать требования к заемщикам и раздавать ипотечные кредиты всем подряд?
А пока можно рефинансировать ипотеку. Но у рефинансирования ипотеки есть нюансы. Почитайте.
Всё это ложь, буквально все банки откровенно дискредитируют все усилия Президента и Правительства перед заёмщиками, если в качестве первоначального взноса предлагается мат.капитал , то банк сразу ставит условия — процент вверх , и доплата наличными 5-10 %. от суммы займа сверх суммы мат.капитала. алчность не знает границ.
С первоначальным взносом за счет материнского капитала не так все просто. Если бы деньги были сразу, как реальные деньги, а не через 2 месяца после того, как право уже оформлено, то проблем бы не было. За счет собственных денег обязательно нужен взнос. Это стандартная практика, а не алчность. Когда человек не платит собственные деньги на первый взнос, у него ответственность совсем другая. Проверено на практике
Ответственность не меняется, меняются всего лишь цифры и доступность кредита
Нет никаких усилий правительства, болтать не мешки воровать. БАНКИ ЖЕ, не особо любят мат. капиталл , поскольку, думается что деньги на счёт банка падают со значительной задержкой, и после определённых затратых процедур. Ещё есть риск, возврата средств, при несостоятельности замерщика.
Здравствуйте да верно это просто фейк , обещают красиво аж слюни текут ,а не деле не чего ,как говориться красиво отрапартоваться ,как было что было так и остаётся,как люди мучались так и продолжается ,
что бы ни говорили, от серых зарплат мы не ушли, и даже если зарплата 20, и выплаты по кредитам 15, то есть ещё 50 неофициальных, с которых спокойно можно выплачивать ипотеку
мое мнение , как бывшего банкира- много стоит препон перед кредитованием населения банками, т.к. все настроено не на развитие , а на уничтожение заемщика, надо подходить комплексно, предлагаю свой опыт и сейчас опишу проблемы сегодняшнего кредитного ада для заемщиков, т.е. надо кардинально изменить ситуацию и всем нормально работать и кредитоваться
-1)черные списки заемщиков
2)ограничения кредитного портфеля
3)данные бюро кредитных историй- не стимулирующие, а блокирующие новое кредитование
4)штрафы и пеня которые идут плюсом к остаткам кредитов и начисляемые не рыночные проценты бывших кредитных ставок
5)эскроу-счета, удорожающие покупку квартир
6)действия коллекторов и служб судебных приставов
7)обвинительный заведома характер решений судов и начисляемые штрафы
8)продажа цессий
9)уголовные дела по займам ростовщиков когда судят заемщиков, которые платят по 10 лет по 3-х мес.займам- беспредел МВД и ростовщиков в одной связке
Лучше бы приняли закон о снижение ставки кто более 5 лет платит. Этот хомут снять побыстрее хотелось бы.
Статья не о чем. Так, что же придумали бнки, чтобы снизить процент по ипотеке????