24 апреля ЦБ снизил Ключевую ставку до 5,5%.
Но это совсем не означает, что ставки по ипотеке тоже будут снижаться.
Так ДОМ РФ пишет, что «снижение ключевой ставки Банка России и ипотечные программы с государственным участием позволят сохранить ставки по ипотеке на текущем уровне». «Такая динамика стоимости фондирования дает возможность банкам не повышать ставки по рыночным ипотечным продуктам. При этом крупные государственные банки
в марте-апреле 2020 г. смогли удержать ставки по кредитам на новостройки на минимальных уровнях 8-9%».
В структуру ставки по кредиту всегда входит цена за риск. ДОМ РФ отмечает, что «с учетом роста безработицы и снижения доходов населения качество ипотечного портфеля может ухудшиться». А это также «может препятствовать снижению ставок по кредитам».
Пока рефинансировать свою ипотеку можно вот по таким ставкам (квартира).
Обновление 02.04.2020г.
ТОП-5 банков
✅ Банк Возрождение — от 8,25%
✅ Банк ВТБ — от 8,5%
✅ ПСБ — от 8,5%
✅ ДОМ РФ — от 8,7%
✅ АК Барс — от 8,9%
✅ Райффайзенбанк — от 8,99%
____
✅ Сбербанк — от 9,0%
✅ Газпромбанк — от 9,5%
✅ Россельхозбанк — от 9,5%
✅ Альфа-банк — от 9,69%
✅ Банк Открытие — от 9,85%
✅ Юникредитбанк — от 10,4%
✅ Росбанк ДОМ — от 10,69%
Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (0,7+). Некоторые банки учитывают еще и наличие страхования титула.
Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья больше 80%, то точно добавят к ставке. Базовая ставка обычно доступна при большой сумме кредита. Перекредитование ипотеки на новостройку может быть дешевле, чем при вторичке.
Для зарплатных клиентов чаще всего есть доп скидки к ставке. В некоторых банках есть скидки и для бюджетников.
Здесь указаны ставки без доп суммы. Сейчас многие банки дают плюсом и на погашение иных кредитов. Но там ставки повыше. И, важно, в этом случае имущественный вычет не получите!
На период перезалога ставка обычно увеличивается на 2%. Но не везде. Райффайзенбанк НЕ увеличивает ставку на перезалог.