Ставки по ипотеке снижаться не будут

24 апреля ЦБ снизил Ключевую ставку до 5,5%.

Но это совсем не означает, что ставки по ипотеке тоже будут снижаться.

Так ДОМ РФ пишет, что «снижение ключевой ставки Банка России и ипотечные программы с государственным участием позволят сохранить ставки по ипотеке на текущем уровне». «Такая динамика стоимости фондирования дает возможность банкам не повышать ставки по рыночным ипотечным продуктам. При этом крупные государственные банки

в марте-апреле 2020 г. смогли удержать ставки по кредитам на новостройки на минимальных уровнях 8-9%».

В структуру ставки по кредиту всегда входит цена за риск. ДОМ РФ отмечает, что «с учетом роста безработицы и снижения доходов населения качество ипотечного портфеля может ухудшиться». А это также «может препятствовать снижению ставок по кредитам».

Пока рефинансировать свою ипотеку можно вот по таким ставкам (квартира).

Обновление 02.04.2020г.

ТОП-5 банков

✅ Банк Возрождение – от 8,25%

✅ Банк ВТБ – от 8,5%

✅ ПСБ – от 8,5%

✅ ДОМ РФ – от 8,7%

✅ АК Барс – от 8,9%

✅ Райффайзенбанк – от 8,99%

____

✅ Сбербанк – от 9,0%

✅ Газпромбанк – от 9,5%

✅ Россельхозбанк – от 9,5%

✅ Альфа-банк – от 9,69%

✅ Банк Открытие – от 9,85%

✅ Юникредитбанк – от 10,4%

✅ Росбанк ДОМ – от 10,69%

Ставка везде учитывает наличие страхования жизни. Если его нет, ставка повышается (0,7+). Некоторые банки учитывают еще и наличие страхования титула.

Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья больше 80%, то точно добавят к ставке. Базовая ставка обычно доступна при большой сумме кредита. Перекредитование ипотеки на новостройку может быть дешевле, чем при вторичке.

Для зарплатных клиентов чаще всего есть доп скидки к ставке. В некоторых банках есть скидки и для бюджетников.

Здесь указаны ставки без доп суммы. Сейчас многие банки дают плюсом и на погашение иных кредитов. Но там ставки повыше. И, важно, в этом случае имущественный вычет не получите!

На период перезалога ставка обычно увеличивается на 2%. Но не везде. Райффайзенбанк НЕ увеличивает ставку на перезалог.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.