Государственная программа субсидирования ипотеки увеличила спрос на ипотечные кредиты вдвое, притом, что сама программа стартовала в марте. Реальные выдачи кредитов начались в апреле. За месяц действия программа в буквальном смысле слова поставила рынок на ноги.
По словам свердловских экспертов, ипотека начала оживать именно за счет программы льготного кредитования. Отложенный спрос, сформированный в январе-феврале, начал реализовываться.
Так в уральский филиал ВТБ24 за месяц поступило почти 500 заявок на сумму более 1 миллиарда рублей. За ипотекой пошли все те, кто планировал покупку новостройки еще в начале года, но побоялся высоких ставок.
Сбербанк в Свердловской области на данный момент выдал порядка 120 ипотечных кредитов по госпрограмме. Доля ипотеки с господдержкой в объеме жилищного кредитования в апреле составила около 17%. В дальнейшем она будет увеличиваться, поскольку между одобрением кредита и подписанием кредитного договора, как правило, проходит некоторое время, в течение которого заемщики окончательно определяются с объектом, завершают оформление документов и так далее.
Отдельные участники ипотечного рынка фиксируют и более значительный прирост именно по этому продукту. Подчас, доля кредитов с господдержкой достигает почти 100%. Это, например, отмечает банк «Открытие».
Ипотеку с господдержкой чаще всего берут люди 30-45 лет. Это сотрудники как бюджетных, так и коммерческих организаций. Самый популярный объект, на который берут ипотеку с господдержкой — это однокомнатные квартиры и двушки, расположенные вблизи станций метро, явно прослеживается интерес к районам с развитой инфраструктурой, отмечают в банке «Открытие». Сумма кредита в среднем составляет 1,5-2 млн рублей. Хотя берут кредит и на максимальную сумму в 3 млн рублей.