В начале июня Путин на ПМЭФ заявил, что программу Семейной льготной ипотеки нужно распространить и на семьи с одним ребенком, если он родился после 1 января 2018г.
И вот, еще не готовы нормативные акты, но банки уже начали принимать заявки на такую ипотеку. Правда, пока только ДВА банка — ВТБ и Банк Дом РФ.
Напомним кратко, что такое Семейная ипотека
Программа регулируется Постановлением Правительства № 1711 от 30.12.17
Пока по закону раво на участие в программе Семейная ипотека есть у гражданина России:
При рождении у него с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, которые являются гражданами России. Ставка – не выше 6% годовых.
Проживающего на территории Дальневосточного федерального округа (ДФО) и там же покупающего жилье, при рождении у него с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. второго ребенка и (или) последующих детей, которые являются гражданами России. Ставка – не выше 5% годовых.
Имеющего ребенка, который является гражданином России, рожден не позднее 31 декабря 2022 г. и которому установлена категория “ребенок-инвалид”. Ставка – не выше 6% годовых.
Проживающего на территории ДФО и покупающего там же жилье, имеющего ребенка, который является гражданином России, рожден не позднее 31 декабря 2022 г. и которому установлена категория “ребенок-инвалид”. Ставка – не выше 5% годовых.
Но, как мы помним, готовятся изменения в программу по распространению на нее семей с одним ребенком.
Цель ипотечного кредита:
☑️ Покупка у юридического лица (за исключением УК инвестиционного фонда) готового жилого помещения в новостройке по договору купли-продажи.
☑️ Приобретение у юридического лица (за исключением УК инвестиционного фонда) жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве.
☑️ Приобретение у юридического или физического лица на вторичном рынке жилья готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях на территории ДФО.
☑️ Рефинансирование кредита, ранее взятого на вышеуказанные цели.
☑️ на строительство индивидуального жилого дома на собственном земельном участке;
Эта цель не так давно появилась в Семейной ипотеке, но, правда, строительство частного дома доступно пока только в Банке Дом РФ и Сбербанке.
☑️ на приобретение земельного участка и строительство на нем индивидуального жилого дома, если указанное строительство осуществляется по договору подряда юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
Эта цель не так давно появилась в Семейной ипотеке, но, правда, строительство частного дома доступно пока только в Банке Дом РФ и Сбербанке.
☑️ на приобретение у юридического лица или индивидуального предпринимателя частного жилого дома на земельном участке по договору, в соответствии с застройщик (юр лицо или ИП) обязуется в будущем передать заемщику в собственность дом, который будет создан после заключения такого договора, и указанный в договоре земельный участок.
И вот новости
ВТБ с 24 июня распространил Семейную ипотеку на семьи, у которых в период с 01.01.2018г. по 31.12.2022г. родился хотя бы один ребенок.
Если в семье ребенок-инвалид до 18 лет, то вне зависимости от даты его рождения.
Семейная ипотека в ВТб доступна по ставке от 5% годовых.
Банк ДОМ РФ с 25 июня начал принимать заявки на оформление «Семейной ипотеки» от заемщиков с первым и последующим ребенком, родившимся после 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года.
«Семейная ипотека» доступна в Банке ДОМ РФ по ставке от 4,7% при получении кредита на ИЖС, оформить ипотеку на покупку квартир или рефинансирование взятых в других банках кредитов можно по ставке от 5%.
Ставки указаны с учетом наличия личного страхования. Без него ставка может быть увеличена. Хотя вот Дом РФ ставку не увеличивает. Хотите страхуйтесь, хотите нет.
? Семейная ипотека. Базовые ставки на сегодня (25.06.2021)
✅ АК Барс Банк — 4,6%
✅ Альфа-банк — 4,79% (мин для ДФО, иначе от 5,29%)
✅ Россельхозбанк — 4,7%
✅ Банк ДОМ РФ — 4,7% (мин ставка для ИЖС, иначе от 5%)
✅ ПСБ — 4,85%
✅ Севергазбанк — 4,85%
✅ Банк Зенит — 4,9%
✅ Сбербанк — 5,0% (с эл. регистрацией, иначе 5,3%)
✅ Металлинвестбанк — 5%
✅ Сургутнефтегазбанк — 5%
✅ Уралсиб — 5,09% (зависит от суммы)
✅ Банк Открытие — 5,15%
✅ Банк Санкт-Петербург — 5,15%
✅ Райффайзенбанк — 5,49%
✅ Росбанк Дом — 5,5%
✅ ВТБ — от 5%
✅ Газпромбанк — 5,2%
✅ Совкомбанк — от 5,29% (при ПВ от 20%, иначе 5,99% при ПВ до 20%)
✅ СМП Банк — 5,5%
✅ ТКБ — 5,9%
✅ Абсолют Банк — 5,99%
✅ МКБ — 6%
В некоторых банках есть доп скидки для зарплатников. С застройщиками у банков часто есть спец программы с дополнительным субсидированием ставки. Уточняйте в банках.
? В каких банках можно купить квартиру в новостройке по договору уступки с физическим лицом:
?Сбербанк
?Банк Дом РФ
?ВТБ
?Металлинвестбанк
?Райффайзенбанк
?Банк Уралсиб
?Банк Зенит
?Абсолют банк
Условие — изначально в ДДУ должен быть застройщик.
? Кто рефинансирует под Семейную ипотеку — Райффайзенбанк, Совкомбанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Росбанк Дом, Газпромбанк, Металлинвестбанк, Уралсиб, Банк Зенит.
Абсолют банк с сегодняшнего дня также запустил прием заявок по Семейной ипотеке для семей с одним ребенком. Ставка — 5,99% годовых. Возможно рассмотрение без подтверждения доходов, только по паспорту (ПВ 40%).
Итак, уже подать заявку по Семейной ипотеке с одним ребенком можно в трех банках:
✅ ВТБ
✅ Банк Дом РФ
✅ Абсолют банк