Чехия: Обратная ипотека как добавка к пенсии

Термин «Обратная ипотека» знаком не всем. В основном, такая ипотека распространена за рубежом. 

Разберем, что такое Обратная ипотека на примере Чехии. В Чехии таков вид получения денег взаймы довольно популярен. Популярен среди пенсионеров.

Суть Обратной ипотеки в том, что заложив свою недвижимость, при этом оставаясь ее собственником, гражданин может получить дополнительный доход к пенсии.

Кстати, Россия тоже экспериментировала с Обратной ипотекой в свое время. Этим занималось государственное Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК, сейчас Дом.РФ). Был проведен пилотный проект, но большого успеха он не принес и был закрыт.

Разберемся подробнее, в чем состоит Обратная ипотека.

Итак, пенсионеру под залог его недвижимости кредитор выделяет определенную сумму. Эту сумму можно брать как единовременно, так и по частям (траншами).  Или вообще получать ежемесячно как добавку к пенсии.

Пенсионер не возвращает кредитору эти деньги в течение срока кредита, и даже не оплачивает проценты. Проценты причисляются к долгу.  Погашение  всего долга происходит после смерти за счет квартиры, которая переходит к кредитору.  Если у пенсионера есть наследники, они могут погасить долг и забрать недвижимость себе.

Полученные деньги можно тратить на что угодно.

К примеру, в Чехии одна женщина оплачивает за счет полученной суммы медицинского ассистента для дочери-инвалида. Да хоть просто на кругосветное путешествие. Возможно, поэтому в Чехии Обратная ипотека становится все более востребованной.

Чешские эксперты говорят, что каждый день примерно 40-50 пенсионеров обращаются к ним с заявлением о предварительном расчете размера Обратной ипотеки.

Стоит отметить, что несмотря на то, что в Чехии Обратная ипотека регулируется на законодательном уровне, что снижает риски ее получателей, определенный скепсис к этому виду кредитования присутствует.

В Чехии средний возраст граждан, которых интересует Обратная ипотека, составляет 71 год.

Источник — Недвижимость в Чехии

Запись опубликована в рубрике Новости с метками . Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Напишите свое мнение