Цивилизованная сдача квартиры в аренду

Сдающие в аренду жилье граждане смогут получать патенты. Сдача квартиры в аренду по патенту позволит им платить фиксированную сумму вместо 13% от дохода.

Соответствующие изменения в законодательство предусматривает «дорожная карта» по развитию отечественных IT-технологий. Сейчас бумага направлена в Минпромторг, на ее основе ведомство должно составить собственную «дорожную карту».

В настоящее время Минэкономразвития и Минфин составляют перечень видов деятельности самозанятых граждан с возможностью получения ими патентов. Согласно тексту «дорожной карты» в документе появится пункт и о сдаче в аренду жилой недвижимости.

В России уже существует система упрощенного налогообложения для индивидуальных предпринимателей (ИП). В Налоговом кодексе (ст. 346.43) определено около 50 видов деятельности, на которые нужно получать патент. В т.ч. на сдачу жилья в аренду. Но не все граждане, сдающие квартиру в аренду, хотят регистрироваться как ИП. И только 3–5% арендодателей квартир платят налоги.

Справочно: патент – разрешение физическому лицу на осуществление определенного вида деятельности.

Владелец патента ежегодно выплачивает фиксированную сумму, а не 13% НДФЛ. Сумма рассчитывается не из реально полученного дохода, а из потенциально возможного для данного вида деятельности в этом регионе. Стоимость патента на одну и ту же деятельность в соседних регионах может отличаться в несколько раз. Например, парикмахер в Москве платит 59 400 рублей в год, а в Туле — 18 990 рублей.

Стоимость будущих патентов пока неизвестна, ее определят позже. Скорее всего, цена будет зависеть от площади квартиры, от ее местонахождения, отмечают эксперты.

Кстати, за неуплату налогов сегодня предусмотрена уголовная ответственность. По ст. 198 УК РФ за уклонение от уплаты налогов или сборов физическому лицу грозит штраф от 100 тыс. до 300 тыс. рублей, предусмотрено и лишение свободы — до одного года.

Источник – Известия

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.