Сдающие в аренду жилье граждане смогут получать патенты. Сдача квартиры в аренду по патенту позволит им платить фиксированную сумму вместо 13% от дохода.
Соответствующие изменения в законодательство предусматривает «дорожная карта» по развитию отечественных IT-технологий. Сейчас бумага направлена в Минпромторг, на ее основе ведомство должно составить собственную «дорожную карту».
В настоящее время Минэкономразвития и Минфин составляют перечень видов деятельности самозанятых граждан с возможностью получения ими патентов. Согласно тексту «дорожной карты» в документе появится пункт и о сдаче в аренду жилой недвижимости.
В России уже существует система упрощенного налогообложения для индивидуальных предпринимателей (ИП). В Налоговом кодексе (ст. 346.43) определено около 50 видов деятельности, на которые нужно получать патент. В т.ч. на сдачу жилья в аренду. Но не все граждане, сдающие квартиру в аренду, хотят регистрироваться как ИП. И только 3–5% арендодателей квартир платят налоги.
Справочно: патент — разрешение физическому лицу на осуществление определенного вида деятельности.
Владелец патента ежегодно выплачивает фиксированную сумму, а не 13% НДФЛ. Сумма рассчитывается не из реально полученного дохода, а из потенциально возможного для данного вида деятельности в этом регионе. Стоимость патента на одну и ту же деятельность в соседних регионах может отличаться в несколько раз. Например, парикмахер в Москве платит 59 400 рублей в год, а в Туле — 18 990 рублей.
Стоимость будущих патентов пока неизвестна, ее определят позже. Скорее всего, цена будет зависеть от площади квартиры, от ее местонахождения, отмечают эксперты.