Заемщиков хотят освободить от уплаты остатка долга по ипотечному кредиту, если заложенную по этому кредиту недвижимость продали в рамках судебного процесса по взысканию долга.
В Госдуме планируют освободить ипотечных заемщиков от уплаты долга и переложить его на банк, если вынужденная продажа ипотечной квартиры не покрыла его полностью.
Банкротство как способ испортить себе репутацию
Об этом сообщил глава комитета по финансовому рынку Госдумы, депутат Анатолий Аксаков во время XXI всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России»:
«Они [кредиторы] сами должны решать эту проблему, а с человека долг списывается. Жилье изъяли, продали, продали дешевле, чем выданный кредит, соответственно, это проблема уже банка».
Нововведение, если будет принято, будет касаться любых ипотечных программ.
Кстати, еще в 2019 году ЦБ РФ разослал банкам рекомендательное письмо, в котором были даны рекомендации по взысканию долга после продажи залогового жилья. В частности, Банк России предложил не взыскивать остаток долга по ипотеке после изъятия залогового жилья.
ЦБ напомнил тогда, что пункт 5 статьи 61 Закона об ипотеке № 102-ФЗ позволяет прекратить долг, если после несостоявшихся торгов кредитор оставлял заложенное жилье за собой. Правда, только в случае, если кредитор получал выплату от страховой компании по программам страхования ответственности заемщика либо страхования финансовых рисков кредитора. Соответственно, в ситуации, когда указанные виды страховок по ипотечному кредиту или займу отсутствуют, страховой выплаты не происходит и у гражданина остается обязанность выплачивать остаток долга.
#ипотекаинедвижимость