На днях Правительство утвердило Постановление, которым в льготную ипотеку, которую еще называют Госипотекой 2020 (т.к. программа введена в 2020 году) или ипотекой с господдержкой, добавлена возможность индивидуального жилищного строительства (ИЖС). То есть теперь можно взять дешевую льготную ипотеку на строительство индивидуального жилого дома (ИЖД). Потому что с господдержкой.

Сначала расскажем, что собственно изменено и что нового позволено.

В Постановлении Правительства № 566 о льготной ипотеке теперь прописаны вот такие новые цели по ипотеке ИЖС с господдержкой.

Льготную ипотеку можно взять для: 

1️⃣ приобретения у застройщика готового жилого дома (жилой дом с земельным участком) по договору купли-продажи (ДКП);

2️⃣ покупки дома с землей у юр лица или ИП по ДКП, в соответствии с которым дом будет построен после заключения ДКП и передан собственнику в будущем;

3️⃣ оплаты работ по строительству индивидуального жилого дома (ИЖД) по договору подряда с юр лицом или ИП;

4️⃣ оплаты подряда на ИЖС с одновременным приобретением земельного участка.

Купить ИЖД/подряд можно у юр лица (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) или ИП.

Есть нюанс.

Кредитный договор должен быть заключен:

С 17 апреля 2020 по 1 июля 2022 (вкл) для пунктов 1️⃣ и 2️⃣. 

Заметьте, тут могут быть приняты кредитные договоры с более ранней датой заключения. 

С 18 октября 2021 по 1 июля 2022 (вкл) для пунктов 3️⃣ и 4️⃣.

Источник — Постановление Правительства от 18.10.2021 № 1758

К сожалению, вот на сегодняшний день ипотеку с господдержкой на строительство частного дома не дает никто, но некоторые крупные банки уже заявляли о готовности внедрения такой программы.

p.s. ждем банки с соответствующими льготными программами. Обещал Дом РФ (вроде уже все есть, прям вот-вот). 

Кто сейчас дает рыночную ипотеку на строительство частного дома: 

Сбербанк, ВТБ, Банк Дом РФ, Татсоцбанк, Банк Центр-Инвест, Левобережный.

▪️В т.ч. построить дом можно только через аккредитованных застройщиков — ВТБ, Банк Дом РФ, Левобережный.

▪️Строительство на дачных землях позволяют Сбербанк и Татсоцбанк.

▪️Под залог имеющегося жилья (чаще, квартиры) на стройку дают многие банки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Также мы собираем и обрабатываем некоторые ваши персональные данные для некоторых сервисов (заявка, подписка и тп). Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов и обработкой ваших персональных данных.
Понятно

©ipotekahouse.ru

При использовании материалов сайта обязательна гиперссылка на ipotekahouse.ru

Пользовательское соглашение

Top.Mail.Ru