Государственная Дума в ускоренном порядке рассматривает законопроект об ипотечных каникулах. Вещь хорошая. Проект уже прошел одобрение в Совете Федерации. Значит, скоро закон будет утвержден. Но мы не об этом.
Согласно закона ипотечные каникулы дадут возможность «передышки» в выплатах по ипотечному кредиту при финансовых проблемах. Распространяться закон будет на все кредиты, в любой валюте, вне зависимости от даты выдачи кредита или заключения договора.
Заемщик сможет приостановить выплаты по кредиту или уменьшить их на время. Разрешат воспользоваться не всем, а тем, кто докажет свои финансовые проблемы.
Но мы даже не об этом
Этот же законопроект предусматривает возврат к простой нотариальной форме сделок с долями.
Статья 4 законопроекта N 655479-7 говорит следующее:
«Внести в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следующие изменения: 1) третье предложение части 1 статьи 42 изложить в следующей редакции: «Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке…» .
А это значит, что если собственники долей делают единую сделку, со всеми долями, то нотариальное оформление уже не потребуется!
Это очень важно, т.к. сейчас действует правило, когда все долевые сделки требуют нотариата. Купля-продажа ли это недвижимости или ее залог. Нотариат обязателен.
Скоро все изменится.