Татарстан начал выдавать исламскую ипотеку

АК Барс Банк презентовал новый кредитный продукт Исламская ипотека. Это произошло на международном экономическом форуме KazanSummit-2019.

В исламе запрещено взимать проценты и пени. Поэтому Исламская ипотека построена на принципе рассрочки по нормам Шариата.

Новый продукт в виде исламского контракта “мурабаха” разработан, говорит сайт банка, в соответствии со стандартами Организации по учету и аудиту в исламских финансовых учреждениях (AAOIFI).

Исламская ипотека предполагает следующие условия:

Стоимость приобретаемого жилья – фиксированная.

Продает квартиры партнер банка – “Ипотечный партнер”, который сам покупает квартиры, делает определенную наценку и продает их в рассрочку в рамках продукта Исламская ипотека.

Первый взнос – не меньше 10%  стоимости недвижимости.

Срок рассрочки – до 25 лет.

Минимальная сумма рассрочки – 500 000 рублей.

Погашение – равными платежами, без процентов.

Штрафные санкции, в том числе, в форме пени, отсутствуют.

Все остальное как обычно. Проверки заемщика и покупаемого объекта тоже есть.

Что такое ипотечный андеррайтинг?

Говорят, общие расходы по Исламской ипотеке и классической сопоставимы, но оформление отличается.

Сейчас ипотечный продукт апробируется в виде пилотного проекта в Казани.

Исламскую ипотеку нужно согласовать и с Центральным банком. Кроме того, есть проблемы с налогообложением. Точнее, с получением льгот при покупке жилья. Все это нужно отработать и описать особенности.

АК Барс Банк считает, что спрос на Исламскую ипотеку будет. Уже есть.

Кстати, АК Барс Банк уже имел дело с Исламской ипотекой, но как заемщик. Ранее банк получал такое финансирование.

Что еще почитать:

Реновация хрущевок. А если квартира в ипотеке?

Типовые условия ипотеки в России

Как погасить ипотеку?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.