Обзор: Московский первичный жилищный рынок

новостройки   За I квартал 2015 г., по данным RWAY, в Москве введено в эксплуатацию 870 тыс. кв.м жилья. Из этого объема 635,9 тыс. кв.м жилья сдано на территории «новой» Москвы. Для сравнения, в I квартале 2014 г. в «новой» Москве было введено 475 тыс. кв.м жилья. Стройкомплекс столицы в 2015 г. намерен сохранить показатель ввода жилья на уровне 2014 г. – к сдаче в Москве запланировано не менее 3 млн кв.м жилья.

В Московском регионе продолжается действие акций и скидок, большая часть которых предоставляется при 100% оплате или сделкам с ипотекой. Максимальные размеры скидок могут достигать 15% в Москве и 17% в Московской области.

Следует отметить, что в течение 2013 г. и начале 2014 г. скидки, чаще всего предоставлялись на ограниченное число квартир и были сезонными или приуроченными к праздникам или юбилеям компаний. Максимальные размеры скидок при 100% оплате не превышали 5%.

Застройщики предоставляют покупателям возможность рассрочки платежа на срок до 2 лет. Как правило, беспроцентная рассрочка возможна при первоначальном взносе более 50% и на срок не более года. При меньшем размере первоначального взноса и/или сроке более года размер процентов, начисляемых на остаток платежа может достигать 20%.

Данные Росреестра свидетельствуют о незначительном росте (5,3%) покупательской активности на рынке первичного жилья Москвы по сравнению февралем 2015 г. В сравнении с мартом 2014 г. показатель остается низким (-35,7%). Программа государственной поддержки ипотеки, запущенная 18 марта 2015 г. объективно не могла существенно повлиять на показатели марта, поскольку процесс одобрения заявок, оформления договоров и регистрации сделок занимает больше 9 рабочих дней, остававшихся до конца месяца. С учетом отложенного спроса, роль влияния государственной поддержки ипотеки на покупательскую активность можно будет оценить по итогам апреля 2015 г.

Источник – RWAY.Ru
[note]Как снизить риски при покупке жилья на этапе строительства?[/note]

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.