Сбербанк вводит рефинансирование ипотечных кредитов, выданных другими банками под залог прав требования (залог ДДУ).
В рамках продукта «Рефинансирование под залог недвижимости» теперь можно рефинансировать жилищные кредиты, выданные первичным кредитором на цели приобретения новостройки под залог прав требования участника долевого строительства (под залог ДДУ).
Процентные ставки:
☑️ рефинансирование по остатку долга — 7,9%,
☑️ рефинансирование с доп суммой — 8,4%
Срок кредита — от 1 года до 30 лет
Мин сумма кредита — от 300 000 рублей
Максимальные суммы:
➖ На погашение ипотеки в другом банке (до 7 млн рублей – для Москвы и Московской области; до 5 млн рублей — для иных регионов).
➖На погашение других кредитов: 1,5 млн рублей
➖На цели личного потребления: 1 млн рублей.
Макс. сумма кредита не должна превышать меньшую из величин:
➖80% от стоимости из договора-основания инвестирования строительства — отчет об оценке не требуется и не предоставляется;
➖ сумму остатков основного долга и текущих процентов по рефинансируемым кредитам, а также сумму, запрошенную на цели личного потребления.
«Рефинансирование под залог прав требования» применяется при одновременном соблюдении следующих условий:
☑️ Погашаемый ипотечный кредит предоставлен первичным кредитором на цели приобретения жилого помещения на стадии строительства (новостройка) по ДДУ/договору инвестирования строительства (ДУПТ по указанным договорам);
☑️ Акт приема-передачи по новостройке не подписан;
☑️ В качестве обеспечения будет оформлен залог прав требования по ДДУ в силу договора, только под залог кредитуемого объекта недвижимости.
На какие объекты распространяется данный продукт?
☑️ На квартиры, строительство которых осуществляется по 214-ФЗ, и акт приема-передачи по которым еще не подписан. Обеспечением кредита является залог ДДУ.
☑️ Застройщик и объект аккредитованы Сбербанком.