Семейная ипотека теперь доступна семьям и с одним ребенком. Но только, если ребенок признан инвалидом и рожден не позднее 31 декабря 2022 года.
Важно! Ребенок-инвалид может быть рожден и раньше 01.01.2018 года. Это серьезное отличие от Семейной ипотеки для семей с двумя детьми и более. Там есть жесткое условие, что второй или последующий ребенок должен родится не ранее 1 января 2018 года и не ранее 1 января 2019 года для Дальнего Востока.
На Дальнем Востоке, кстати, все вышеуказанные семьи могут получить ипотеку под 5% годовых.
Льготной ипотекой семьям с ребенокм-инвалидом можно будет воспользоваться до конца 2027 года, если инвалидность ребенку присвоена после 31 декабря 2022 года.
Сейчас банки зачастую предлагают по Семейной ипотеке ставки ниже, чем установлено Постановлением Правительства.
Вот такие ставки по ипотеке действуют в настоящее время (на 06.11.2019):
✅ Банк Возрождение — 4,5%
✅ АК Барс Банк — 4,5%
✅ Промсвязьбанк — 4,65%
✅ Россельхозбанк — 4,7%
✅ Газпромбанк — 4,9%
✅ ДОМ РФ — 4,9% ?
✅ Райффайзенбанк — 4,99%
✅ Сбербанк — 5%
✅ ВТБ — 5%
✅ Абсолют Банк — 5,49%
✅ Уралсиб — 5,49%
*Ставка везде учитывает наличие личного страхования. При отсутствии ставка увеличивается. А вот ДОМ РФ вообще не требует личного страхования!
Напомним, что ипотечный кредит или заем можно брать на такие цели как:
- приобретение у юридического лица готового жилого помещения в новостройке по договору купли-продажи,
- приобретение у юридического лица жилого помещения, находящегося на этапе строительства, по договору участия в долевом строительстве,
- рефинансирование кредита, ранее взятого на вышеуказанные цели.
Кредитный договор (договор займа) должен быть заключен в период с 1 января 2018 года (дополнительное соглашение с 1 августа 2018 года) по 31 декабря 2022 года. Для Дальнего Востока с 1 января 2019 года (дополнительное соглашение с 1 марта 2019 года).
ВАЖНО! Для семей с ребенком-инвалидом минимальный срок заключения кредитного договора не важен, он может быть заключен и до 2018 года.
✅ Что еще почитать:
Покупка квартиры в новостройке: как снизить риски
Опасные квартиры. Рассказываем, какие не стоит покупать
Получаем имущественный налоговый вычет, не выходя из дома