Внесены изменения в Федеральный закон от 16 июля 1998г № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» касательно штрафных санкций за неисполнение заемщиком своих обязательств по ипотеке. В частности, снижен размер штрафов. Соответствующий закон подписал Президент России Владимир Путин.
Теперь размер неустойки (пени, штрафы) по ипотечным кредитам/договорам займа ограничен следующими значениями:
- если на сумму долга за период нарушения обязательств по ипотеке начисляются проценты — не более размера ключевой ставки ЦБ РФ, установленной на день заключения кредитного договора (договора займа);
- если проценты за период не начисляются — не более 0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательств.
Изменения касаются только физических лиц, взявших кредит (заем) не для предпринимательской деятельности.
Напоминаем, что в настоящее время размер неустойки ограничивается в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2013 г. N 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» и не может превышать 20% годовых при начислении процентов и 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день нарушения обязательства при отсутствии подобных начислений.
Таким образом, расчет неустойки для ипотечного заемщика стал более лояльным.