Рефинансирование кредита выгодно, когда процентные ставки снижаются. Сейчас вроде как ставки снова начали расти, но, во-первых, еще не все банки подняли ставки, во-вторых, у вас может быть более высокая ставка по кредиту, полученному еще раньше. Шанс получить более низкую ставку еще есть. Посмотрите на новые ставки банков. Вдруг вы найдете себе подходящие условия.

Рефинансирование ипотеки (квартира на вторичном рынке). Ставки по банкам (23.11.2021). Пока так.

Вложенная табличка по ставкам отсортирована по КЗ 80% (остаток долга к стоимости залога).

В некоторых банках ставки зависят от суммы кредита. Если сумма больше указанной, есть скидка к ставке. Если меньше, то надбавка. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях.

Ставка везде учитывает страхование жизни. Если его нет, ставка повышается. Состав страховки везде разный. Где-то требуют страхования «титула» и фин рисков, кому-то это не надо.

На период перезалога ставка обычно увеличивается. Но не везде: ВТБ, Банк Дом РФ, Банк Зенит, Альфа банк, МКБ, СНГБ, БЖФ, ВБРР, Росбанк Дом и ТКБ не увеличивают ставку, давая время на перезалог. Но тут порой есть нюанс. Если заемщик в течение 2-3 мес (у каждого банка свой срок) залог не переоформит на новый банк, то ставка вырастет (тут обычно к ставке +5%). ВТБ ставку, кстати, не повышает.

На период перезалога повышают ставку по кредиту следующие банки:

+3% — Банк Санкт-Петербург

+2% — РСХБ, Сбербанк, ПСБ, Райффайзенбанк, АТБ, ГПБ, СМП банк, Юникредитбанк, Открытие, УБРИР, АК Барс, Уралсиб, Совкомбанк, Абсолют банк, Севергазбанк.

+1,5% — Металлинвестбанк.

Кстати, если заемщик за отведенное время так и не сделает переоформление залога, то ставка может вырасти еще. 

📌 По двум документам работают: ВТБ, СМП-банк, Уралсиб, Открытие, Альфа-банк, ТКБ, Банк Санкт-Петербург (КЗ 70%), Банк Дом РФ (КЗ 80%), БЖФ, Совкомбанк, Росбанк, УБиР. Еще Металлинвестбанк, просит наличие мин отчислений в ПФР.

Ипотека от 18 до 80. Кто дает ипотеку пенсионерам и слишком молодым

Помните, что при рефинансировании нужно обращать внимание не только на ставку, но и на страховку и другие расходы, в т.ч. на повышенную ставку на время перезалога.

******

Если вам нужна помощь в получении ипотеки в банках, например, вам некогда заниматься заявкой или не знаете, куда обратиться, обращайтесь. Пишите вашу ситуацию нам на почту info@ipotekahouse.ru.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Также мы собираем и обрабатываем некоторые ваши персональные данные для некоторых сервисов (заявка, подписка и тп). Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов и обработкой ваших персональных данных.
Понятно

©ipotekahouse.ru

При использовании материалов сайта обязательна гиперссылка на ipotekahouse.ru

Пользовательское соглашение

Top.Mail.Ru