Рефинансирование кредита выгодно, когда процентные ставки снижаются. Сейчас время другое, ставки растут как на «дрожжах».
Рефинансирование ипотеки (квартира на вторичном рынке). Ставки по банкам. Уже так.
Вложенная табличка по ставкам отсортирована по КЗ 80% (остаток долга к стоимости залога).
В некоторых банках ставки зависят от суммы кредита. Если сумма больше указанной, есть скидка к ставке. Если меньше, то надбавка. Почти всегда в банках есть скидки для зарплатников, в т.ч. порой для будущих. Ставка может быть ниже при расширенной страховке или при платных опциях.
Ставка везде учитывает страхование жизни. Если его нет, ставка повышается. Состав страховки везде разный. Где-то требуют страхования «титула» и фин рисков, кому-то это не надо.
На период перезалога ставка обычно увеличивается. Но не везде: ВТБ, Банк Дом РФ, Банк Зенит, Альфа банк, МКБ, СНГБ, БЖФ, ВБРР, Росбанк Дом и ТКБ не увеличивают ставку, давая время на перезалог. Но тут порой есть нюанс. Если заемщик в течение 2-3 мес (у каждого банка свой срок) залог не переоформит на новый банк, то ставка вырастет (тут обычно к ставке +5%). ВТБ ставку, кстати, не повышает.
На период перезалога повышают ставку по кредиту следующие банки:
+3% — Банк Санкт-Петербург
+2% — РСХБ, Сбербанк, ПСБ, Райффайзенбанк, АТБ, ГПБ, СМП банк, Юникредитбанк, Открытие, УБРИР, АК Барс, Уралсиб, Совкомбанк, Абсолют банк, Севергазбанк.
+1,5% — Металлинвестбанк.
Кстати, если заемщик за отведенное время так и не сделает переоформление залога, то ставка может вырасти еще.
? По двум документам (в скобках КЗ) — ВТБ (80%), Совкомбанк (80%), Уралсиб (80%), Банк Дом РФ (80%), Росбанк (80%), СМП-банк (70%), Открытие (70%), Альфа-банк (70%), ГПБ (70%), ТКБ (70%), Банк Санкт-Петербург (70%), УБРиР (70%), БЖФ (60%). Еще Металлинвестбанк (70%), но просят наличие мин отчислений в ПФР.
Ипотека от 18 до 80. Кто дает ипотеку пенсионерам и слишком молодым
Помните, что при рефинансировании нужно обращать внимание не только на ставку, но и на страховку и другие расходы, в т.ч. на повышенную ставку на время перезалога.