Возраст заемщика по ипотеке. Кто берет молодых и старых

К нам часто «прилетает» вопрос, а можно ли получить ипотечный кредит 18-летнему юноше или девушке или предпенсионеру или даже пенсионеру. Возраст заемщика имеет значение при ипотеке?

Спойлер: ипотеку таким клиентам тоже дают, но не все банки.

Возраст заемщика несомненно важен для оценки его как будущего клиента. Стандартный срок для погашения кредита 65 лет, т.е. с учетом этого возраста оценивают текущий возраст заемщика.

Да и у граждан среднего возраста есть уже история, есть трудовой стаж, банк понимает таких клиентов. А вот молодые 18-20 летние зачастую не имеют за своими плечами ничего.

С пожилыми тоже не все так просто, ведь у них больше вероятность заболеть, т.е. перестать платить, доходы опять же чаще всего пенсионные, не все работают в пожилом возрасте.

Про созаемщика по ипотечному кредиту. Когда он нужен

📌 Возраст заемщиков. Кто берет молодых и возрастных (21.11.2022) (upd — добавили Руснарбанк)

Какие банки берут молодых заемщиков (до 20 лет):

🔹Сбербанк (с 18) 

🔹Открытие (с 18)

🔹Металлинвестбанк (с 18)

🔹АК Барс (с 18)

🔹Банк Санкт-Петербург (с 18)

🔹МКБ (с 18)

🔹Кубань банк (с 18)

🔹РНКБ (с 18)

🔹Примсоцбанк (с 18)

🔹МТС банк (с 18)

🔹Татсоцбанк (с 18)

🔹МИнБанк (с 18)   

🔹Татсоцбанк (с 18)  

🔹АТБ (с 18, только с нефинансовым созаемщиком)

🔹Банк Зенит (с 18, только с нефинансовым созаемщиком)

__

🔹УБРиР (с 19)

🔹ТКБ (с 20)

🔹Севергазбанк (с 20)

🔹Росбанк (через индивид.согласование)

По 2 документам готовы смотреть молодых: 

Открытие, Уралсиб, Примсоцбанк, Севергазбанк. 

Но нужно понимать, что тут хоть теоретически банки и декларируют возможность подачи заявки по двум документам, но в реальности могут запросить подтверждающие документы. Все-таки 18-20 лет… Истории обычно никакой нет.

Кто берет возрастных заемщиков после 65 лет (на дату погашения)

🔹Совкомбанк (до 85)

🔹Примсоцбанк (до 80)

🔹Сбербанк (до 75)

🔹УБРиР (до 75)

🔹ТКБ (до 75)

🔹Банк Зенит (до 75)

🔹БЖФ (до 75)

🔹Кубань банк (до 75)

🔹Татсоцбанк (до 75)

🔹АК Барс банк (до 75) 

🔹Руснарбанк (до 75)  NEW

🔹МТС банк (до 75 при доходах от бизнеса) 

🔹ВТБ (до 75 по отдельным категориям, напр, педагоги или медики, иначе до 70 лет)

🔹Альфа банк (до 75 лет, если на дату заявки клиенту менее 50 лет, до 70, если более 50 лет)

___

🔹Севергазбанк (до 70)

🔹Банк Открытие (до 70)

🔹Газпромбанк (до 70)

🔹Банк Санкт-Петербург (до 70)

🔹Металлинвестбанк (до 70)

🔹Уралсиб (до 70)

🔹Абсолют банк (до 70)

🔹РНКБ (до 70)

🔹Банк Россия (до 70)

🔹СМП банк (до 70)

🔹МИнБанк (до 70) 

🔹ПСБ  (до 70)

🔹ВБРР  (до 70)

🔹Банк Дом РФ

🔹Росбанк Дом (до 70 с молодым заемщиком, можно без дохода)

🔹МКБ (до 70 через индивид согласование)

__

🔹Ипотека 24 (до 75, если на момент выдачи на более 60, если в найме)

По двум документам возрастных заемщиков могут рассмотреть — БЖФ, Примсоцбанк, Руснарбанк.

С пожилыми не все так просто. Обычно рассмотрение идет по полному пакету документов. И по особо возрастным клиентам банки часто запрашивают более молодого созаемщика. Нужно понимать, что увеличенный возраст до 70-80 лет не означает, что срок кредита в сделке с таким возрастным заемщиком «растянут». 

©ipotekahouse #свод