Возраст заемщика по ипотеке. Кто берет молодых и старых

К нам часто «прилетает» вопрос, а можно ли получить ипотечный кредит 18-летнему юноше или девушке или предпенсионеру или даже пенсионеру. Возраст заемщика имеет значение при ипотеке?

Спойлер: ипотеку таким клиентам тоже дают, но не все банки.

Возраст заемщика несомненно важен для оценки его как будущего клиента. Стандартный срок для погашения кредита 65 лет, т.е. с учетом этого возраста оценивают текущий возраст заемщика.

Да и у граждан среднего возраста есть уже история, есть трудовой стаж, банк понимает таких клиентов. А вот молодые 18-20 летние зачастую не имеют за своими плечами ничего.

С пожилыми тоже не все так просто, ведь у них больше вероятность заболеть, т.е. перестать платить, доходы опять же чаще всего пенсионные, не все работают в пожилом возрасте.

Про созаемщика по ипотечному кредиту. Когда он нужен

Возраст заемщиков. Кто берет молодых и возрастных (15.08.2023)      

Какие банки берут молодых заемщиков (до 20 лет):

🔹Сбербанк (с 18)

🔹ВТБ (с 18)

🔹Открытие (с 18)

🔹Металлинвестбанк (с 18)

🔹АК Барс (с 18)

🔹Банк Санкт-Петербург (с 18)

🔹МКБ (с 18)

🔹Кубань банк (с 18)

🔹РНКБ (с 18)

🔹Примсоцбанк (с 18)

🔹МТС банк (с 18)

🔹Татсоцбанк (с 18)

🔹Центр-инвест (с 18)

🔹Тинькофф банк (с 18)

🔹АТБ (с 18, только с нефинансовым созаемщиком)

🔹Банк Зенит (с 18, только с нефинансовым созаемщиком)

__

🔹УБРиР (с 19)

🔹ТКБ (с 20)

🔹Севергазбанк (с 20)

🔹Росбанк с 20 (созаемщик/поручитель без дохода с 18 лет)

По 2 документам молодых готовы смотреть:

ВТБ, Открытие, Примсоцбанк, Севергазбанк.

❗ Нужно понимать, что тут хоть теоретически банки и декларируют возможность подачи заявки по двум документам, но в реальности могут запросить подтверждающие хотя бы трудоустройство документы (и это, скорее всего, будет выписка из СФР). Все-таки 18… Истории обычно никакой нет. Кстати, Банк Центр-инвест предлагает сейчас спец скидку к ставке -0,5% для тех, у кого нет кредитной истории.

Кто берет возрастных заемщиков после 65 лет (на дату погашения)

🔹Совкомбанк (до 85)

🔹Примсоцбанк (до 80)

🔹Кубань кредит (до 80)

🔹Сбербанк (до 75)

🔹УБРиР (до 75)

🔹Банк Зенит (до 75)

🔹БЖФ (до 75)

🔹Кубань банк (до 75)

🔹Татсоцбанк (до 75)

🔹АК Барс банк (до 75)

🔹ВТБ (до 75)

🔹Банк Открытие (до 75)

🔹МТС банк (до 75)

🔹Альфа банк (до 75 лет, если на дату заявки клиенту менее 50 лет, до 70, если более 50 лет)

___

🔹ТКБ (до 70)

🔹Севергазбанк (до 70)

🔹Газпромбанк (до 70)

🔹Банк Санкт-Петербург (до 70)

🔹Металлинвестбанк (до 70)

🔹Уралсиб (до 70)

🔹Абсолют банк (до 70)

🔹РНКБ (до 70)

🔹Банк Россия (до 70)

🔹ПСБ  (до 70)

🔹ВБРР  (до 70)

🔹Банк Дом РФ (до 70)

🔹МКБ (до 70)

🔹Центр-инвест (до 70)

🔹Тинькофф банк (до 70)

🔹Росбанк Дом (до 70, в отдельных случаях до 75 или без ограничения возраста)

__

🔹Ипотека 24 (до 75, если на момент выдачи на более 60, если в найме)

❗ С пожилыми не все так просто. Обычно рассмотрение идет по полному пакету документов. И по особо возрастным клиентам банки обычно запрашивают более молодого созаемщика с доходом. Нужно понимать, что увеличенный возраст до 70-80 лет не означает, что срок кредита в сделке с таким возрастным заемщиком тоже «растянут» (вы же знаете, как срок кредита считается?).

По двум документам возрастных заемщиков могут рассмотреть — БЖФ, Примсоцбанк, ВТБ. Но смотри пункт выше.

Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод