К нам часто «прилетает» вопрос, а можно ли получить ипотечный кредит 18-летнему юноше или девушке или предпенсионеру или даже пенсионеру. Возраст заемщика имеет значение при ипотеке?

Спойлер: ипотеку таким клиентам тоже дают, но не все банки.

Возраст заемщика несомненно важен для оценки его как будущего клиента. Стандартный срок для погашения кредита 65 лет, т.е. с учетом этого возраста оценивают текущий возраст заемщика.

Да и у граждан среднего возраста есть уже история, есть трудовой стаж, банк понимает таких клиентов. А вот молодые 18-20 летние зачастую не имеют за своими плечами ничего.

С пожилыми тоже не все так просто, ведь у них больше вероятность заболеть, т.е. перестать платить, доходы опять же чаще всего пенсионные, не все работают в пожилом возрасте.

Про созаемщика по ипотечному кредиту. Когда он нужен

Возраст заемщиков. Кто берет молодых и возрастных (15.08.2023)      

Какие банки берут молодых заемщиков (до 20 лет):

?Сбербанк 18)

?ВТБ (с 18)

?Открытие (с 18)

?Металлинвестбанк (с 18)

?АК Барс (с 18)

?Банк Санкт-Петербург (с 18)

?МКБ (с 18)

?Кубань банк (с 18)

?РНКБ (с 18)

?Примсоцбанк (с 18)

?МТС банк (с 18)

?Татсоцбанк (с 18)

?Центр-инвест (с 18)

?Тинькофф банк (с 18)

?АТБ (с 18, только с нефинансовым созаемщиком)

?Банк Зенит (с 18, только с нефинансовым созаемщиком)

__

?УБРиР (с 19)

?ТКБ (с 20)

?Севергазбанк (с 20)

?Росбанк с 20 (созаемщик/поручитель без дохода с 18 лет)

По 2 документам молодых готовы смотреть:

ВТБ, Открытие, Примсоцбанк, Севергазбанк.

Нужно понимать, что тут хоть теоретически банки и декларируют возможность подачи заявки по двум документам, но в реальности могут запросить подтверждающие хотя бы трудоустройство документы (и это, скорее всего, будет выписка из СФР). Все-таки 18… Истории обычно никакой нет. Кстати, Банк Центр-инвест предлагает сейчас спец скидку к ставке -0,5% для тех, у кого нет кредитной истории.

Кто берет возрастных заемщиков после 65 лет (на дату погашения)

?Совкомбанк (до 85)

?Примсоцбанк (до 80)

?Кубань кредит (до 80)

?Сбербанк (до 75)

?УБРиР (до 75)

?Банк Зенит (до 75)

?БЖФ (до 75)

?Кубань банк (до 75)

?Татсоцбанк (до 75)

?АК Барс банк (до 75)

?ВТБ (до 75)

?Банк Открытие (до 75)

?МТС банк (до 75)

?Альфа банк (до 75 лет, если на дату заявки клиенту менее 50 лет, до 70, если более 50 лет)

___

?ТКБ (до 70)

?Севергазбанк (до 70)

?Газпромбанк (до 70)

?Банк Санкт-Петербург (до 70)

?Металлинвестбанк (до 70)

?Уралсиб (до 70)

?Абсолют банк (до 70)

?РНКБ (до 70)

?Банк Россия (до 70)

?ПСБ  (до 70)

?ВБРР  (до 70)

?Банк Дом РФ (до 70)

?МКБ (до 70)

?Центр-инвест (до 70)

?Тинькофф банк (до 70)

?Росбанк Дом (до 70, в отдельных случаях до 75 или без ограничения возраста)

__

?Ипотека 24 (до 75, если на момент выдачи на более 60, если в найме)

С пожилыми не все так просто. Обычно рассмотрение идет по полному пакету документов. И по особо возрастным клиентам банки обычно запрашивают более молодого созаемщика с доходом. Нужно понимать, что увеличенный возраст до 70-80 лет не означает, что срок кредита в сделке с таким возрастным заемщиком тоже «растянут» (вы же знаете, как срок кредита считается?).

По двум документам возрастных заемщиков могут рассмотреть — БЖФ, Примсоцбанк, ВТБ. Но смотри пункт выше.

Нашли неточность, пишите.

©ipotekahouse #свод

2 комментария для “Возраст заемщика по ипотеке. Кто берет молодых и старых”
  1. Раз уж взялись что-то объяснять, так и пишите нормальным языком(((
    Что за «Спойлер»? Неужели нельзя по-русски: «В чём интрига» или «Раскрываем инфу», т.п.?!

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

©ipotekahouse.ru

При использовании материалов сайта обязательна гиперссылка на ipotekahouse.ru

Top.Mail.Ru