К нам часто «прилетает» вопрос, а можно ли получить ипотечный кредит 18-летнему юноше или девушке или предпенсионеру или даже пенсионеру. Возраст заемщика имеет значение при ипотеке?
Спойлер: ипотеку таким клиентам тоже дают, но не все банки.
Возраст ипотечного заемщика несомненно важен для оценки его как будущего клиента. Стандартный срок для погашения кредита 65 лет, т.е. с учетом этого возраста оценивают текущий возраст заемщика. А молодым стандартно дают ипотеку с 21 года.
Да и у граждан среднего возраста есть уже история, есть трудовой стаж, банк понимает таких клиентов. А вот молодые 18-20 летние зачастую не имеют за своими плечами ничего.
С пожилыми тоже не все так просто, ведь у них больше вероятность заболеть, т.е. перестать платить, доходы опять же чаще всего пенсионные, не все работают в пожилом возрасте.
Про созаемщика по ипотечному кредиту. Когда он нужен
Возраст ипотечного заемщика. Кто берет молодых и возрастных
МОЛОДЫЕ:
Без подтверждения доходов. Нужно понимать, что тут хоть теоретически банки и декларируют возможность подачи заявки по двум документам, но в реальности могут запросить подтверждающие хотя бы трудоустройство документы (и это, скорее всего, будет выписка из СФР). Все-таки 18… Да и кредитной истории обычно никакой нет.
Возможность рассмотрения по двум документам молодых заемщиков до 21 года декларируют: ВТБ, Открытие, Примсоцбанк, Севергазбанк.
ВОЗРАСТНЫЕ:
С пожилыми тоже не все так просто. Обычно рассмотрение идет по полному пакету документов. И по особо возрастным клиентам банки обычно запрашивают более молодого созаемщика с доходом. И не забываем, срок кредита обычно рассчитывают исходя из возраста клиента, в т.ч. возрастного. Т.е. он может быть меньше, чем хочется.
По двум документам возрастных заемщиков старше 65 лет готовы посмотреть — БЖФ, Примсоцбанк, ВТБ. Но смотри пункт выше.
***Опять же, могут быть нюансы в ипотечных программах с господдержкой.
Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод