К нам часто «прилетает» вопрос, а можно ли получить ипотечный кредит 18-летнему юноше или девушке или предпенсионеру или даже пенсионеру. Возраст заемщика имеет значение при ипотеке?
Спойлер: ипотеку таким клиентам тоже дают, но не все банки.
Возраст заемщика несомненно важен для оценки его как будущего клиента. Стандартный срок для погашения кредита 65 лет, т.е. с учетом этого возраста оценивают текущий возраст заемщика.
Да и у граждан среднего возраста есть уже история, есть трудовой стаж, банк понимает таких клиентов. А вот молодые 18-20 летние зачастую не имеют за своими плечами ничего.
С пожилыми тоже не все так просто, ведь у них больше вероятность заболеть, т.е. перестать платить, доходы опять же чаще всего пенсионные, не все работают в пожилом возрасте.
Про созаемщика по ипотечному кредиту. Когда он нужен
Возраст заемщиков. Кто берет молодых и возрастных (15.08.2023)
Какие банки берут молодых заемщиков (до 20 лет):
🔹Сбербанк (с 18)
🔹ВТБ (с 18)
🔹Открытие (с 18)
🔹Металлинвестбанк (с 18)
🔹АК Барс (с 18)
🔹Банк Санкт-Петербург (с 18)
🔹МКБ (с 18)
🔹Кубань банк (с 18)
🔹РНКБ (с 18)
🔹Примсоцбанк (с 18)
🔹МТС банк (с 18)
🔹Татсоцбанк (с 18)
🔹Центр-инвест (с 18)
🔹Тинькофф банк (с 18)
🔹АТБ (с 18, только с нефинансовым созаемщиком)
🔹Банк Зенит (с 18, только с нефинансовым созаемщиком)
🔹УБРиР (с 19)
🔹ТКБ (с 20)
🔹Севергазбанк (с 20)
🔹Росбанк с 20 (созаемщик/поручитель без дохода с 18 лет)
По 2 документам молодых готовы смотреть:
ВТБ, Открытие, Примсоцбанк, Севергазбанк.
❗ Нужно понимать, что тут хоть теоретически банки и декларируют возможность подачи заявки по двум документам, но в реальности могут запросить подтверждающие хотя бы трудоустройство документы (и это, скорее всего, будет выписка из СФР). Все-таки 18… Истории обычно никакой нет. Кстати, Банк Центр-инвест предлагает сейчас спец скидку к ставке -0,5% для тех, у кого нет кредитной истории.
Кто берет возрастных заемщиков после 65 лет (на дату погашения)
🔹Совкомбанк (до 85)
🔹Примсоцбанк (до 80)
🔹Кубань кредит (до 80)
🔹Сбербанк (до 75)
🔹УБРиР (до 75)
🔹Банк Зенит (до 75)
🔹БЖФ (до 75)
🔹Кубань банк (до 75)
🔹Татсоцбанк (до 75)
🔹АК Барс банк (до 75)
🔹ВТБ (до 75)
🔹Банк Открытие (до 75)
🔹МТС банк (до 75)
🔹Альфа банк (до 75 лет, если на дату заявки клиенту менее 50 лет, до 70, если более 50 лет)
___
🔹ТКБ (до 70)
🔹Севергазбанк (до 70)
🔹Газпромбанк (до 70)
🔹Банк Санкт-Петербург (до 70)
🔹Металлинвестбанк (до 70)
🔹Уралсиб (до 70)
🔹Абсолют банк (до 70)
🔹РНКБ (до 70)
🔹Банк Россия (до 70)
🔹ПСБ (до 70)
🔹ВБРР (до 70)
🔹Банк Дом РФ (до 70)
🔹МКБ (до 70)
🔹Центр-инвест (до 70)
🔹Тинькофф банк (до 70)
🔹Росбанк Дом (до 70, в отдельных случаях до 75 или без ограничения возраста)
__
🔹Ипотека 24 (до 75, если на момент выдачи на более 60, если в найме)
❗ С пожилыми не все так просто. Обычно рассмотрение идет по полному пакету документов. И по особо возрастным клиентам банки обычно запрашивают более молодого созаемщика с доходом. Нужно понимать, что увеличенный возраст до 70-80 лет не означает, что срок кредита в сделке с таким возрастным заемщиком тоже «растянут» (вы же знаете, как срок кредита считается?).
По двум документам возрастных заемщиков могут рассмотреть — БЖФ, Примсоцбанк, ВТБ. Но смотри пункт выше.
Нашли неточность, пишите.
©ipotekahouse #свод
Раз уж взялись что-то объяснять, так и пишите нормальным языком(((
Что за «Спойлер»? Неужели нельзя по-русски: «В чём интрига» или «Раскрываем инфу», т.п.?!
Так вроде все раскрыто? Что не понятно по возрасту заемщиков?