Обзор ЖК Метрополия. Бизнес-класс по эконом цене. Почему?

На Юго-Востоке строят жилой комплекс – ЖК Метрополия. Комплекс заявлен как «город мира».

Всего на территории квартала планируется построить 7 монолитных домов высотой 30 этажей. Каждый дом назван очень пафосно – Москва, Рим, Лондон, Токио, Нью-Йорк, Берлин и Париж.

Обещают комфорт во всем – в территории, внутри дома, инфраструктура и дорожные развязки.

В проспекте о квартале говорится, что «он создан с заботой о каждом аспекте жизни современного активного горожанина».

Но мы не об этом и эта статья совсем не реклама.

Мы часто ездим мимо этой стройки и ее расположение вызывает удивление. Захотелось поделиться впечатлениями.

Жилой комплекс строится в самой загрязненной части Москвы.

Это одна из крупнейших промышленныхплощадок города. Место находится на пересечении наиболее загруженных столичных магистралей – Волгоградского проспекта и Третьего транспортного кольца (ТТК). Здесь же расположено нескольких железнодорожных веток.

Место не просто рядом с магистралями, оно просто примыкает к ним вплотную.

ЖК Метрополия возводят на месте бывшего АЗЛК «Москвич». Рядом огромные трубы ТЭЦ, шинный завод, подшипниковый завод (хотя, говорят его уберут отсюда), завод железобетонных изделий (ЖБИ).  Недалеко пищевые предприятия – комбинат Микоян и другие. Довольно часто именно в этом месте сильно пахнет. Чем-то кислым. Говорят, что от этих производств. Это то, что вообще близко. А относительно недалеко еще территория промышленных зон «Серп и Молот и «Карачарово».

В общем, эта новостройка находится в самом неблагоприятном с точки зрения экологии месте. Здесь копоть, грязь, запахи и шум.

Говорят, что жилые дома отделят от магистралей высоким забором. Но разве это спасет ситуацию?..

И еще ложку дегтя в копилку.

30-этажные башни стоят довольно близко друг к другу. Окна в окна.

И про плюсы

Да, рядом старое метро «Волгоградский проспект», до него минут 15-30 ходу. Недалеко также станция МЦК «Угрешская.

Да, рядом куча магистралей. Автомобилистам это хорошо. Хотя эти трассы довольно загруженные и без этого квартала.

Да, дом строится монолитный с интересными внешними и внутренними архитектурными решениями. Красивая внешняя с облицовкой из керамики и клинкерного кирпича. Застройщик обещает хорошую звукоизоляцию и энергоэффективные окна с двухкамерными стеклопакетами.

Да, обещают обустроенное придомовое пространство.

Да, есть еще старая инфраструктура, рядом с метро Волгоградский проспект и метро Дубровка. Но до туда пешком идти где-то в среднем минут 20. Пожилым и с детьми придется гулять еще дольше.

Но спасут ли «плюшки» ужасную экологию? Нужно ли вообще строить жилые кварталы в таких местах?

Кстати, жилой комплекс «Метрополия» заявлен как бизнес-класс. Но по эконом цене!

Максимальная цена квартиры здесь 18 млн рублей. Столько стоит 3-комнатная квартира в 96,6 кв метров.

Минимальная цена – 4,8 млн рублей за 1-комнатную квартиру площадью 24,6 кв метров.

К слову, строит ЖК «Метрополия» известный девелопер MR Group.

MR Group работает более 15 лет. Строит в Москве и области, а также в Сочи. Имеет много наград как девелопер. В рейтинге ТОП застройщиков по версии ЕРЗ стоит на 17 месте с хорошей оценкой “4 балла”. Эта оценка говорит о том, что объекты в целом сдаются в срок.

На наш взгляд, для семей с детьми такое жилье, на наш взгляд, не подойдет. Да и людям с заболеваниями, особенно заболеваниями лёгких и сердца, тоже.

Но выбирать вам!

На апрель 2019 года стройка выглядит примерно так:

Что еще почитать:

Обзоры на ЖК Москвы и Московской области

Банкротство и покупка жилья. Какие риски?

Покупка квартиры в новостройке: как снизить риски

Покупка квартиры на вторичном рынке. Что проверять

Обзор ЖК Метрополия. Бизнес-класс по эконом цене. Почему?: 5 комментариев

  1. Согласен, расположение в комплекса достаточно спорное и не однозначное, но концепция и цены достаточно интересные. Думаю со временем когда остатки промки уберут район преобразится.

  2. Такие статьи пишут люди, крайне поверхностно разбирающиеся как в рынке, так и не знающие район.

    1. А я и не собираюсь в рынке новотсроек разбираться. Пишу про то, что вижу своими глазами.

  3. Пишет – минут 15-30 ходу до м Вогоградский проспект))) За 30 минут спокойным шагом оттуда до пролетарки дойдёшь!) Пишет – “Самый” неблагоприятный район))) Заводы которые там были не химические, не другие вредные. А что такое тэц, это вообще товарищь, нужно было в школе учиться. На этой тэц сжигают газ – такой же как в квартирах с газовыми плитами. Только тут сжигают на улице и на большую высоту выводятся продукты горения. Что касается Большого диаметра труб – так это вообще градильни – в них пар конденсируется обратно, для экономии воды. По поводу дорого, так вся Москва в дорогах, и чем ближе к центру, тем плотнее они.
    Как говорится – завидуй молча))

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.