На Юго-Востоке строят жилой комплекс – ЖК Метрополия. Комплекс заявлен как «город мира».
Всего на территории квартала планируется построить 7 монолитных домов высотой 30 этажей. Каждый дом назван очень пафосно – Москва, Рим, Лондон, Токио, Нью-Йорк, Берлин и Париж.
Обещают комфорт во всем – в территории, внутри дома, инфраструктура и дорожные развязки.
В проспекте о квартале говорится, что «он создан с заботой о каждом аспекте жизни современного активного горожанина».
Но мы не об этом и эта статья совсем не реклама.
Мы часто ездим мимо этой стройки и ее расположение вызывает удивление. Захотелось поделиться впечатлениями.
Жилой комплекс строится в самой загрязненной части Москвы.
Это одна из крупнейших промышленныхплощадок города. Место находится на пересечении наиболее загруженных столичных магистралей — Волгоградского проспекта и Третьего транспортного кольца (ТТК). Здесь же расположено нескольких железнодорожных веток.
Место не просто рядом с магистралями, оно просто примыкает к ним вплотную.
ЖК Метрополия возводят на месте бывшего АЗЛК «Москвич». Рядом огромные трубы ТЭЦ, шинный завод, подшипниковый завод (хотя, говорят его уберут отсюда), завод железобетонных изделий (ЖБИ). Недалеко пищевые предприятия — комбинат Микоян и другие. Довольно часто именно в этом месте сильно пахнет. Чем-то кислым. Говорят, что от этих производств. Это то, что вообще близко. А относительно недалеко еще территория промышленных зон «Серп и Молот и «Карачарово».
В общем, эта новостройка находится в самом неблагоприятном с точки зрения экологии месте. Здесь копоть, грязь, запахи и шум.
Говорят, что жилые дома отделят от магистралей высоким забором. Но разве это спасет ситуацию?..
И еще ложку дегтя в копилку.
30-этажные башни стоят довольно близко друг к другу. Окна в окна.
И про плюсы
Да, рядом старое метро «Волгоградский проспект», до него минут 15-30 ходу. Недалеко также станция МЦК «Угрешская.
Да, рядом куча магистралей. Автомобилистам это хорошо. Хотя эти трассы довольно загруженные и без этого квартала.
Да, дом строится монолитный с интересными внешними и внутренними архитектурными решениями. Красивая внешняя с облицовкой из керамики и клинкерного кирпича. Застройщик обещает хорошую звукоизоляцию и энергоэффективные окна с двухкамерными стеклопакетами.
Да, обещают обустроенное придомовое пространство.
Да, есть еще старая инфраструктура, рядом с метро Волгоградский проспект и метро Дубровка. Но до туда пешком идти где-то в среднем минут 20. Пожилым и с детьми придется гулять еще дольше.
Но спасут ли «плюшки» ужасную экологию? Нужно ли вообще строить жилые кварталы в таких местах?
Кстати, жилой комплекс «Метрополия» заявлен как бизнес-класс. Но по эконом цене!
Максимальная цена квартиры здесь 18 млн рублей. Столько стоит 3-комнатная квартира в 96,6 кв метров.
Минимальная цена — 4,8 млн рублей за 1-комнатную квартиру площадью 24,6 кв метров.
К слову, строит ЖК «Метрополия» известный девелопер MR Group.
MR Group работает более 15 лет. Строит в Москве и области, а также в Сочи. Имеет много наград как девелопер. В рейтинге ТОП застройщиков по версии ЕРЗ стоит на 17 месте с хорошей оценкой «4 балла». Эта оценка говорит о том, что объекты в целом сдаются в срок.
На наш взгляд, для семей с детьми такое жилье, на наш взгляд, не подойдет. Да и людям с заболеваниями, особенно заболеваниями лёгких и сердца, тоже.
Но выбирать вам!
На апрель 2019 года стройка выглядит примерно так:
Что еще почитать:
Обзоры на ЖК Москвы и Московской области
Банкротство и покупка жилья. Какие риски?
Согласен, расположение в комплекса достаточно спорное и не однозначное, но концепция и цены достаточно интересные. Думаю со временем когда остатки промки уберут район преобразится.
Такие статьи пишут люди, крайне поверхностно разбирающиеся как в рынке, так и не знающие район.
А я и не собираюсь в рынке новотсроек разбираться. Пишу про то, что вижу своими глазами.
Пишет — минут 15-30 ходу до м Вогоградский проспект))) За 30 минут спокойным шагом оттуда до пролетарки дойдёшь!) Пишет — «Самый» неблагоприятный район))) Заводы которые там были не химические, не другие вредные. А что такое тэц, это вообще товарищь, нужно было в школе учиться. На этой тэц сжигают газ — такой же как в квартирах с газовыми плитами. Только тут сжигают на улице и на большую высоту выводятся продукты горения. Что касается Большого диаметра труб — так это вообще градильни — в них пар конденсируется обратно, для экономии воды. По поводу дорого, так вся Москва в дорогах, и чем ближе к центру, тем плотнее они.
Как говорится — завидуй молча))
Рассмешили. В конце концов у каждого свое мнение