Перед подписанием кредитного договора нужно обязательно обращать внимание на ряд нюансов (полные советы в конце статьи по ссылке), в том числе на условия досрочного погашения. Вы же помните, что есть полное частичное погашение (когда вы полностью закрываете долг перед банком) и частичное досрочное погашение?
Досрочное погашение. Нюансы
✅ За сколько дней нужно уведомлять банк о досрочном погашении (полное или частичное):
? Можно день в день (но обращайте внимание, когда списывают, ниже):
Сбербанк, ПСБ, Абсолют банк, Ак Барс банк, ГПБ, Банк Дом РФ, Райффайзенбанк, Банк Санкт-Петербург, Юникредитбанк, Сургутнефтегазбанк, ТКБ, Совкомбанк, Уралсиб.
? За день до внесения денег:
ВТБ, Металлинвестбанк, Росбанк Дом, РСХБ
? За несколько дней:
МКБ — за 5 дней
Ипотека 24 — за 7 дней
БЖФ — за 10 дней.
Обычно заявление можно подать через личный кабинет на сайте банка или даже в мобильном приложении (если есть такая опция).
Полное досрочное погашение ипотеки
✅ Когда происходит списание денег:
? В любую дату, указанную клиентом, практически во всех банках, кроме некоторых ⬇️.
? Только в дату платежа принимают полное досрочное погашение РСХБ, Сургутнефтегазбанк, БЖФ, Ипотека 24, ТКБ.
Частичное досрочное погашение ипотеки
✅ Когда происходит списание денег:
? В любую дату, указанную клиентом, практически во всех банках, кроме некоторых ⬇️.
? Только в дату платежа принимают частичное досрочное погашение Абсолют банк, ПСБ, РСХБ, Сургутнефтегазбанк, БЖФ, Ипотека 24, ТКБ, Совкомбанк, Уралсиб.
? Металлинвестбанк: Если планируется снижение платежа — списание в дату платежа. Если снижение срока — в любую дату.
✅ Как происходит списание денег:
? Вся сумма частичного досрочного погашения идет в погашение основного долга (ОД) в следующих банках: Ак Барс, Банк Дом РФ, Металлинвестбанк, Райффайзенбанк, РСХБ, Банк Санкт-Петербург, Юникредитбанк, Росбанк Дом.
? В остальных банках из суммы частичной досрочки сначала списывают проценты по дату списания, а уже остаток идет в ОД. Либо нужно отдельно узнавать проценты и класть на счет сумму больше.
✅ Что меняется после частичного погашения:
? Почти все банки дают право выбора (срок или платеж). Это обязательно указывается в заявлении.
? В АК Барс, Банк Дом РФ и Уралсиб автоматически меняется срок, но в заявлении можно указать изменение платежа.
? В БЖФ и Совкомбанке наоборот автоматом меняется платеж, в заявлении можно указать срок.
? Юникредитбанк меняет только платеж.
✅ Минимальная сумма для частичного погашения
В банках, как правило, нет минимальной суммы для частичной досрочки. Но в Сбербанке есть нюанс: если вносить сумму через офис, то ограничений по сумме нет, а вот через сбербанк онлайн можно внести не менее 30% от ежемесячного платежа.
Что еще почитать:
Снятие ипотеки после погашения кредита
На что обращать внимание при подписании кредитного договора
Плохая кредитная история. Можно ли исправить кредитную историю займом от МФО?