Как принимают досрочное погашение ипотеки банки? Везде нюансы

Перед подписанием кредитного договора нужно обязательно обращать внимание на ряд нюансов (полные советы в конце статьи по ссылке), в том числе на условия досрочного погашения. Вы же помните, что есть полное частичное погашение (когда вы полностью закрываете долг перед банком) и частичное досрочное погашение?

Досрочное погашение. Нюансы

За сколько дней нужно уведомлять банк о досрочном погашении (полное или частичное):

? Можно день в день (но обращайте внимание, когда списывают, ниже):

Сбербанк, ПСБ, Абсолют банк,  Ак Барс банк, ГПБ, Банк Дом РФ, Райффайзенбанк, Банк Санкт-Петербург, Юникредитбанк, Сургутнефтегазбанк, ТКБ, Совкомбанк, Уралсиб.

? За день до внесения денег:

ВТБ, Металлинвестбанк, Росбанк Дом, РСХБ

? За несколько дней:

МКБ – за 5 дней

Ипотека 24 – за 7 дней

БЖФ – за 10 дней.

Обычно заявление можно подать через личный кабинет на сайте банка или даже в мобильном приложении (если есть такая опция).

Полное досрочное погашение ипотеки

Когда происходит списание денег:

? В любую дату, указанную клиентом, практически во всех банках, кроме некоторых ⬇️.

? Только в дату платежа принимают полное досрочное погашение РСХБ, Сургутнефтегазбанк, БЖФ, Ипотека 24, ТКБ.

Частичное досрочное погашение ипотеки

Когда происходит списание денег:

? В любую дату, указанную клиентом, практически во всех банках, кроме некоторых ⬇️.

? Только в дату платежа принимают частичное досрочное погашение Абсолют банк, ПСБ, РСХБ, Сургутнефтегазбанк, БЖФ, Ипотека 24, ТКБ, Совкомбанк, Уралсиб.

? Металлинвестбанк: Если планируется снижение платежа – списание в дату платежа. Если снижение срока – в любую дату.

Как происходит списание денег:

? Вся сумма частичного досрочного погашения идет в погашение основного долга (ОД) в следующих банках: Ак Барс, Банк Дом РФ, Металлинвестбанк, Райффайзенбанк, РСХБ, Банк Санкт-Петербург, Юникредитбанк, Росбанк Дом.

? В остальных банках из суммы частичной досрочки сначала списывают проценты по дату списания, а уже остаток идет в ОД. Либо нужно отдельно узнавать проценты и класть на счет сумму больше.

Что меняется после частичного погашения:

? Почти все банки дают право выбора (срок или платеж). Это обязательно указывается в заявлении.

? В АК Барс, Банк Дом РФ и Уралсиб автоматически меняется срок, но в заявлении можно указать изменение платежа.

? В БЖФ и Совкомбанке наоборот автоматом меняется платеж, в заявлении можно указать срок.

? Юникредитбанк меняет только платеж.

Минимальная сумма для частичного погашения

В банках, как правило, нет минимальной суммы для частичной досрочки. Но в Сбербанке есть нюанс: если вносить сумму через офис, то ограничений по сумме нет, а вот через сбербанк онлайн можно внести не менее 30% от ежемесячного платежа.

Что еще почитать:

Снятие ипотеки после погашения кредита

На что обращать внимание при подписании кредитного договора

Плохая кредитная история. Можно ли исправить кредитную историю займом от МФО?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.