Мы сейчас разберем ипотечные кредиты, которые индивидуальный предприниматель (ИП) берет как физическое лицо, но доходы подверждает как предприниматель. Ипотека для ИП.

Несмотря на то, что банки в целом не сильно жалуют предпринимателей, тем более индивидуальных предпринимателей (ИП) (мелкий бизнес, не всегда прозрачный, не всегда стабильный), но все-таки кредиты дают, ипотечные кредиты тоже.

Более того, например, ипотека для ИП на УСН (упрощенная система налогообложения) и на ОСНО (общая система налогообложения) более доступна. Им дают ипотечные кредиты почти все банки. Кроме Промсвязьбанка (ПСБ) и Юникредитбанк, которые с ИП вообще не работают.  Конечно, тут важно, чтобы бизнес был понятный, и, главное, чтобы он был.

Документы, требуемые для подтверждения доходов предпринимателя: свидетельство о регистрации + декларации (деятельность обычно не менее 1 года)+ выписка по счету ИП (обычно за 12 мес).

Ипотека для ИП на патенте

 ?МКБ (ПВ* от 10%)

 ?Банк Санкт-Петербург (ПВ от 10%)

 ?Сургутнефтегазбанк (ПВ от 10%)

 ?Совкомбанк (ПВ от 10%)

 ?Банк Зенит (ПВ от 15%)

 ?Татсоцбанк (ПВ от 15%)

 ?МИнБанк (от ПВ от 15%)

 ?Абсолют банк (ПВ от 20%)

 ?Севергазбанк (ПВ от 20%)

 ?БЖФ (ПВ от 20%)

 ?Росбанк Дом (ПВ от 30%)

 ?ТКБ (ПВ от 30%) 

 ?Ипотека 24 (РусНарБанк) (ПВ от 30%)

 ?Банк Дом РФ (ПВ от 35%)

 ?Ак Барс банк (ПВ от 50%)

* ПВ — первоначальный взнос.

Требования: деятельность ИП — не менее 1 года, выписка по счету обычно не менее, чем за 12 мес.

Какие банки рассматривают самозанятых

Самозанятые — это тоже самые что ни на есть предприниматели. И вот с ними банки еще не научились работать.  Даже не так, просто не хотят видеть их у себя как ипотечных клиентов. Только особо «смелые» банки выдают ипотеку самозанятым.

 ?Сургутнефтегазбанк, ПВ от 10%

 ?Совкомбанк, ПВ от 10%

 ?Минбанк, ПВ от 15%

 ?Татсоцбанк, ПВ от 15%

 ?ВТБ, ПВ от 20%

 ?БЖФ, ПВ от 20%

 ?ТКБ, ПВ от 30%

 ?Сбербанк, ПВ от 30%

 ?Абсолют банк, ПВ от 30%

 ?Ипотека 24, ПВ от 30%

 ?Банк Дом РФ, ПВ от 35%

* ПВ — первоначальный взнос, % от стоимости объекта

Документы, подтверждающие доходы: справка о регистрации в качестве самозанятого (не менее, чем 12 месяцев) + выписка по счету, включая расчеты по налогам, за 12 месяцев. Обычно самозанятый должен работать не менее года, но есть банки, которые готовы рассматривать и меньший срок существования бизнеса.

? Подробности в табличке:

ипотека для ип

Нужно понимать, что первоначальный взнос (ПВ) может зависеть от программы банка, например, на стройку ПВ часто ниже. В материалах приведен самый минимальный ПВ.

? Если банк не рассматривает предпринимателей с пакетом документов, есть шанс одобриться по двум документам. Правда в этом случае и ПВ может быть выше, и ставка побольше, чем базовая.

Что еще почитать:
⛔️ ТОП-5 причин отказов в ипотечном кредите
На что обращать внимание при подписании кредитного договора
Плохая кредитная история. Можно ли исправить кредитную историю займом от МФО?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Мы используем cookie-файлы для наилучшего представления нашего сайта. Также мы собираем и обрабатываем некоторые ваши персональные данные для некоторых сервисов (заявка, подписка и тп). Продолжая использовать этот сайт, вы соглашаетесь с использованием cookie-файлов и обработкой ваших персональных данных.
Понятно

©ipotekahouse.ru

При использовании материалов сайта обязательна гиперссылка на ipotekahouse.ru

Пользовательское соглашение

Top.Mail.Ru