Рефинансирование ипотеки. Требования банков к текущему кредиту

Рефинансирование ипотеки сейчас в почете. Это позволяет снизить кредитную нагрузку за счет меньшей ставки. Тем более, рынок позволяет, люди с удовольствием и пользуются.

Рефинансирование кредита означает, что заемщик берет новый кредит с более интересными условиями и гасит этими деньгами текущий кредит.

Рефинансирование ипотеки

Более того, сейчас можно взять еще и дополнительную сумму, за счет которой погасить и другие долги, ну или просто использовать на личные нужды.

Но к рефинансируемому кредиту, т.е. к тому, который будет погашен за счет нового, у банков есть определенные требования. Банки должны быть уверены, что заемщик “хороший”, что он исполнял свои обязательства и его можно и нужно переманить в свой банк более низкой ставкой. Если по кредиту уже были проблемы, то возникает много вопросов.

По рефинансируемому ипотечному кредиту должны отсутствовать:

☑️ Текущая просроченная задолженность.

☑️ Просроченные платежи сроком более 30 (тридцати) дней.

☑️ Признаки реструктуризации за весь срок кредита. Некоторые банки не приветствуют и законные кредитные каникулы при рефинансированию.

А вот кредитная история по этому кредиту в БКИ должна быть.

Что такое реструктуризация и почему она не решает проблем заемщика

Реструктуризацией не считается:

☑️ изменение условий кредита, если они были изначально предусмотрены;

☑️ снижение ставки по согласованию с кредитором по доп соглашению без изменения других условий кредита.

Это среднестатистические требования, есть и более лояльные банки. 

Напомню, что рефинансированием можно не только перекредитовать текущую ипотеку, но и объединить несколько кредитов.

Что еще почитать:

Про МАМкапитал, собственность детей и рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки. Нюансы

Рефинансирование ипотеки. Важные налоговые нюансы

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.